一、 标的简况 标的名称 租赁期限 （年） 面积 （㎡） 起租价 （万元/年） 竞租保证金 （万元） 履约保证金 （万元） ###县历阳###街24号门面房 5 约******** ******** ******** 6 二、经营业态及竞租要求 1、竞得人使用上述场地必须符合法律法规及###市管理要求，并经得委托**场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托**得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、租金支付方式为年付，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后3日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托** 3、租金递增方式：前两年租金以实拍金额收取，后三年按每年累进递增5%收取租金。 4、标的以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因###市场等变化带来的一切后果。 5、租赁期内，按照“谁使用、谁支付”的原则，房屋及附属物产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等以及其他相关费用，均由竞得人承担。 6、竞得人自行负责标的内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项条件符合营业的标准，不存在安全隐患；竞得人不得借装修之机侵占公共区域、移动和损毁公共设施设备系统，否则应承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失。 7、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不允许对任何部位进行改动，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 8、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托**，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房经营不正当的或者违法活动，委托**委托**赔偿。 9、租赁期内，如遇不可抗力因###市规###市公益事业建设等原因致使合同无法继续履行的，本合同自行终止，委托**条件服从；提前收回标的的，委托**竞得人自行承担。 10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托**、设施等不得拆除，无偿归委托**损失，竞得人应承担赔偿责任。 11、该项目原承租户，在同等条件下有优先承租权。 12、若竞得人为原承租人，租金的计算方式为：自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租、规则及次年缴费以新竞得人与委托**准。 13、如因委托**合同后三个月无法顺利交付的，委托**并按照中国人民银行同业拆借中心公布###市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给**。 14、若竞租人之间发生恶意竞争，###市场风险，由竞得人自行承担。

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