一、招标条件
本中国稀土集团有限公司周转房升级改造工程（招标项目编号： 1123-ZB00474），已由项目审批机关批准，项目资金来源为 企业自筹，招标人为 中国稀土集团有限公司。本项目已具备招标条件，现就该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：中国稀土集团有限公司周转房升级改造工程
2.2项目类型：工程总承包
2.3项目概况：
本项目为集团周转房值班室、餐厅、员工活动区等改造工程，改造范围为公寓一层的值班室、员工活动区及公寓二十层的餐厅，面积约为600㎡，其中员工活动区面积约为260㎡，包含健身区、休闲区、乒乓球室等；二十层餐厅面积为300㎡，包含厨房、员工餐厅、休闲书吧等；一层门厅和值班室约40㎡。
（一）公寓一层门厅封闭管理，设值班室，便于值班保卫管理;
（二）公寓顶楼20层的2套房打通改造成公寓职工食堂，并对餐厨、排烟燃气管道、电气线路和顶层防漏工程等改造。餐厅面积约为300㎡，包含中央厨房、员工餐厅、休闲区、休闲书吧等；
（三）1层的2套房改建成员工活动区，面积约为260㎡，包含休息区、乒乓球室、健身区、休息区、物品存放区等。
2.4项目地点：赣州市蓉江新区正荣悦玺人才公寓
2.5招标范围：
2.5.1本次升级改造范围内的施工图设计、采购、安装、施工总承包、工程验收及项目建成后的维修维保工作，本次招标范围以附件中的初步设计图的设计范围为准。
工作范围包括但不仅限项目建筑改造设计、结构改造及加固设计、消防改造设计、机电专业专项设计、室内二次改造装饰装修施工图设计、施工图预算编制、设备采购及安装调试、施工、以及质保期内的维修维保工作。
2.5.2建筑安装工程：包括建筑拆除费、装饰工程费、安装工程费（电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、防水防漏工程）。
2.5.3工程建设其他费：设计费、预备费等。
2.5.4设计部分：包含初步设计深化、相应空间的效果图，施工图设计及后续技术服务等工作，具体包括但不限于项目建筑、装饰装修、强电、消防、标识标牌标线等引导系统、暖通、弱电智能化工程、艺术装饰背景设计以及活动交流互动场地及其他设施设备等一切涉及设计的全部内容。
2.5.5施工部分：包含餐厨基础装饰施工、多媒体设备采购及安装调试、装饰饰面工程制作、智能化控制系统、采购及安装以及其他设施设备及涉及改造的建筑装修、消防、结构、给水排水、电气、暖通、防水等专业改造内容和工程竣工验收备案等内容。
2.5.6采购部分：按设计文件及招标人要求采购质量合格的相关设备及材料。
2.5.7计划工期：10历天
三、投标人资格要求

资格项目	资格要求
资质要求	1.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同。（相关信息以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/查询结果为准） 2.投标人应具有①工程设计综合资质或建筑行业(建筑工程)工程设计乙级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上资质和②建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质；施工企业要求提供有效的《安全生产许可证》。
财务要求	投标人须提供2019年、2020年、2021年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。（投标人的成立少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表或财务报告）。
业绩要求	1.业绩要求：指2018年4月起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工为准，设计业绩以合同签订为准）。 2.业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一：（1）1个工程总承包业绩；（2）具有1个设计业绩、1个施工业绩。 3.业绩规模要求：工程类别：公共建筑装饰装修工程；工程规模：业绩类型（1）建筑面积500㎡及以上或单项合同额在200万元以上；业绩类型（2）建筑面积500㎡及以上或设计、施工合同总金额在200万元以上。
信誉要求	1.投标人参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。
团队要求	1.投标人在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力，拟任项目经理须具有二级及以上建造师执业资格证书（建筑工程专业，不含临时注册证书）和有效的安全生产考核合格证书（B证），不得在其他在建项目中担任职务（出具无在建项目承诺书）。 2.现场配备安全生产专职管理人员不少于1人，具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。 3.项目其他管理人员：施工员、质量员、材料员、安全员每个岗位至少配备1名上岗人员。
其他要求	不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
获取：2023-05-3009:00:00至2023-06-0716:00:00（北京）。

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