一、竞买标的物： ###市如城镇冒家巷7号房屋（面积约15平方米）三年租赁使用权。 二、重大事项披露： 1.本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。 2.本次竞价标的###市如城镇冒家巷7号房屋（面积约15平方米）三年租赁使用权。该标的未办理房屋所有权证，按展示现状竞价，属于原承租人的设施物资及装修不在本次竞价范围内，相关事宜由承租人与原承租人自行协商处理。上述所列房屋面积仅供参考，不作为计价依据，面积的变化不影响本次竞价的成交价格和成交结果，有意者请亲自实地查勘标的，未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。原承租人享有优先承租权，但须提供合法有效的资料并办理竞买手续后，方可在同等条件下享有优先承租权。否则，视作原承租人放弃优先承租权。 3.本次竞价标的租期三年，年租金标准不变，租金每年支付一次，先付后用，以合同为准。 4.竞价成交后承租人须与委托**后），该合同的签订与标的交付以委托**由推诿、延迟签订租赁合同，由此造成的损失或责任由承租人自行承担。 5.成交后，该房屋不得经营餐****网吧，不允许有店外店，不得经营封建迷信用品。委托**件作任何承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营。承租人承租后不得转租、分租，否则需承担一切后果。 6.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，承租人应承担所有责任。 7.竞买成交后，承租人须向受托人指定账户支付佣金，佣金按年租金成交价分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，10-15万（含10万）部分收取********%，15-20万（含15万）部分收取********%，20-50万（含20万）部分收取********%,本项目按此标准的70%优惠收取（最低收费1000元）；同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。8.标的以现状为准，委托**担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。9.本次竞价标的涉及的水、电等以现状为准，南通师范高等专科学校（委托**人）均不能保证水、电设施的完好及完整，亦不保证水电设施能够正常使用，竞价成交后，承租人须按时足额缴纳水、电费等相关费用，并承担相应分摊费用、损耗等，自觉服从委托**水、电等相关费用由委托** 10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。 11.本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由承租人承担。

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