2023年京口区老旧小区改造项目镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理一标段、镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理五标段、镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理三标段、镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理二标段、镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理四标段监理(资格后审)招标公告

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日期：2023-06-01 收藏项目

1.招标条件

本招标项目2023年京口区老旧小区改造项目已由镇江市京口区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以镇京经发投44号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为江苏北固产业投资有限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.招标代理机构

注册后查看受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1 工程地点：项目位于京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期

3.2 工程规模：项目改造总建筑面积约37.71万平方米，一标段：建筑工程费4580万元；二标段：建筑工程费4340万元；三标段：建筑工程费4250万元；四标段：建筑工程费3343万元；五标段：建筑工程费2697万元。标段控制价分别是：一标段62.79万元、二标段45.67万元、三标段45.67万元、四标段42.50万元、五标段34.88万元。本次招标范围：包括但不限于现场施工前期准备阶段，外立面和内墙出新及节能改造；排水防涝改造；养老抚幼、无障碍设施；新型城镇化建设、其他附属工程等施工阶段，工程竣工验收阶段及质量保修阶段的监理工作（含各阶段的现场综合协调、管线改造施工协调)

3.3 监理服务期：156天

3.4 监理合同估算价：231.51万元

3.5 本招标工程共分5个标段，标段划分及相应招标范围如下：

标段编号	标段名称	招标范围
ZJS202303903002001	镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理一标段	京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期。
ZJS202303903002005	镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理五标段	京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期。
ZJS202303903002003	镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理三标段	京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期。
ZJS202303903002002	镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理二标段	京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期。
ZJS202303903002004	镇江市2023年京口区老旧小区改造项目监理四标段	京口区，包括演军巷、弥陀寺巷，仁章路片区，珍珠路片区，京口路52号一期，京口路50号一期，京口路56号，尤唐巷、解放桥巷片区，江滨新村二期。

各投标人可就上述标段中5个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1 投标人资质类别和等级：[综合资质•综合资质甲级]或者[专业资质•房屋建筑工程•房屋建筑工程甲级](含)以上；

4.2 投标人信用等级：不低于B级；

4.3 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师(国家注册监理工程师（[注册监理工程师•房屋建筑工程]工程专业)；

4.4 资格审查必要条件：

4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：

在镇江市行政区域内在建工程数量不超过1个，镇江市外不得有在建工程。

4.4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.5 其他要求：

4.5.1 本工程不接受联合体投标。

4.5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金6000元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

4.5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（34分）

方法一：费率下浮法；

评标基准价=Px ( 1-K )

投标报价分值计算方法：

评标价等于评标基准价的得基本分（24分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分，扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.本标段施工监理服务标准收费P=2315100元。

4.K值取值范围为30%~32%（招标人确定数值）。

5.特殊情形下，评标基准价调整方式：

5.2 监理方案（18分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；（0分）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分（3分）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分（3分）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得2分，基本可行得1.6分，其他得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.8 组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.9 工作制度；制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.11 技术建议；技术建议得当合理可行得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，并且具有高级工程师职称的得6分。本项最高为6分。

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1.房屋建筑工程专业监理工程师1名，具有房屋建筑工程专业中级及以上职称的，得2分；同时具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格的，加3分，最高得5分； 2.市政公用工程专业监理工程师1名，具有市政公用工程专业中级及以上职称的，得2分；同时具有市政公用工程专业国家注册监理工程师资格的，加3分，最高得5分； 3.造价监理工程师1名，具有国家注册造价工程师证书的，最高得5分； 4.安全工程师1名，具有国家注册安全工程师证书的，最高得2分； 5.资料员1名，具有资料员资格证书的，最高得1分； 6.配备的现场监理人员年龄在30～55周岁的不少于总监理人数的75％，且不得有年龄超过65 周岁的监理人员，最高得2分，否则不得分。说明：①需按上述要求提供现场监理人员注册证书、职称证书及相关资质证书原件（原件扫描至诚信库），上述有关职称专业的要求以职称证书上所注专业或毕业证书上注明的所学专业为准（如市政公用工程专业包括：道路、桥梁、给水、排水、园林、绿化等专业），有关国家注册监理工程师专业的要求以国家注册监理工程师注册证书上的注册专业为准；注册证书延期注册正在办理的，需提供江苏省住建厅执业资格考试与注册中心材料接收凭证原件（原件扫描至诚信库）。②投标总监理工程师不可参与以上专业监理工程师评分。同一专业监理工程师同时担任其他专业监理工程师岗位的，按得分高的计算，不重复计分。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每项得0.5分，最高得3分，每缺少一项设备扣0.5分，直至该部分分值扣完为止。（以上仪器设备均需提供有效期内的标明投标人名称检定证书原件扫描件）

5.5 类似工程业绩

企业业绩：投标人自2020年01月0

以来承担过的房屋建筑工程工程单项合同受监造价1200万元及以上的，得3分；