1.招标条件 本招标项目倪家苑北区小区改造工程已由苏州市姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项投153号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房和建设委员会，项目已具备招标条件，现对该项目倪家苑北区小区改造工程方案及施工图设计（标段）的勘查/设计/勘查设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 2.项目概况与招标范围 2.1本次招标项目的建设地点：注册后查看 2.2建设规模：倪家桥、西园路9号、倪家苑北区及周边区域老旧小区改造综合整治，内容包括住宅整修，市政道路设施、绿化景观、管线改造，立面线路梳理，智能化建设，新增公共配套设施，环境整治等。项目涉及30幢房屋，建筑面积约85179平方米。 2.3标段划分：
	标段编号		标段名称	招标范围			合同估算价（万元）	工期 (日历天)
	E3205010304040190001001		倪家苑北区小区改造工程方案及施工图设计	倪家苑北区小区改造工程方案及施工图设计			192.00	60
2.4其他： 3.申请人资格要求 3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质（资质）。 3.2项目负责人要求： 投标人拟派项目负责人须具备具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师职称（资质） 3.3业绩要求： 是否有此类要求：□是?否 □投标人□项目负责人承担过类似工程； 至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过工程； 类似工程认定标准： □类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。 □ 3.4财务要求：/ 3.5信誉要求：/ 3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件；（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师职称；（4）项目负责人必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。(二)投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假；（4）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；（三）本项目招标内容：包括方案设计（含调整优化）、初步设计、施工图设计、在工程施工直至竣工验收全过程参与施工现场设计服务。（四）设计范围：倪家桥、西园路9号、倪家苑北区及周边区域，共涉及30幢房屋，建筑面积约85179平方米（五）设计周期：6历天，其中方案设计：2历日，初步设计：2历日，施工图设计2历天。以及施工指导等后续服务的。（六）、本项目资格审查合格（可选）条件：无；（七）备注：1、资格预审申请事宜须由资格预审申请人的法人代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和连续近三个月（2022年08月~2022年10月）在该单位的社保缴纳证明扫描件，否则资格预审不予通过；2、资格预审申请人须提供拟派项目负责人有效劳动合同和连续近三个月（2022年08月~2022年10月）社保缴纳证明扫描件，否则资格预审不予通过；3、取消本公告“3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”条款；4、本项目执行苏信用办23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；5、通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告；6、本项目执行市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知（苏住建建〔2019〕50号）加强投标行为及标后履约失信管理的规定；7、本项目采用“评定分离”法，评标委员会不排序推荐3名中标候选人，由招标人组建的定标委员会以集体议事法确定中标人；8、本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费3万元，排名第三的中标侯选人补偿费2万元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。投标人自行承担参加本次招标所产生的的全部费用；（八）、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 4.资格预审文件的获取 4.1资格预审文件的获取为：2022年11月100:00至2022年11月223:59:59；

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