1．磋商条件
本项目 华山街道办事处北门社区基础服务设施标准化及党群服务中心建设项目（项目名称），已由五发改投资23号文批准实施，资金来源 上级统筹，项目出资比例为100% ，发包人为昆明市五华区人民政府华山街道办事处，注册后查看项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。
2．项目概况与磋商范围
2.1项目概况：为改善社区服务设施条件、进一步优化社区环境、提升社区品位、增强社区凝聚力，营造团结、和睦、平安、文明的良好氛围，推进和谐社区建设的整体互动、全面提升，现计划建设华山街道北门社区党群服务中心项目，将党群服务中心打造成服务党组织和党员的“红色家园”、服务联系广大群众的“亲民平台”和社区治理建设的“指挥中心”；
2.2磋商范围：完成本项目改造建筑面积 691.42 平方米所有相关装饰装修工程的设计及施工工作，设计部分包括方案设计及优化、施工图设计等，施工部分主要包括但不限于：对原有建筑的电气消防、给排水进行改造，拆除原有室内轻质隔墙，对室内功能区重新划分、原装修隔墙体的拆除及垃圾清运、弱电智能化、消防设备、功能灯具、监控设备等，具体详见本竞争性磋商文件 第五章 工程量、改造平面图及技术标准；
2.3项目费用估算：约114.98万元；
2.4项目实施地点：本项目位于五华区北仓坡8号；
2.5计划工期： 9历天，以发包人实际下达的通知为准；
2.6质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格；
2.7标段划分：本次磋商只设一个标段；
2.8本项目不接受联合体。
3．竞争性磋商申请人资格要求
3.1磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2磋商申请人应具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、

资金等方面具有相应的施工能力；
3.3项目负责人资格要求：拟派往项目经理须具备注册在磋商申请人本单位的二级及其以上注册建造师（建筑工程相关专业）和有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明；
3.4磋商申请单位2020年至今承担过1个合同金额不低于100万元类似装修改造项目业绩；
3.5磋商申请人财务状况良好，提供2022年的财务报表或经会计师事务所或审计机构审计的审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），新成立的公司按成立年份提供；
3.6信誉要求：磋商申请人信誉状况良好，2020年至今无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。磋商申请人未在“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”有失信行为；
3.7本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年 06 月 05 日至2023年 06 月 12 日(国家法定节假日除外)，注册后查看获取电子竞争性磋商文件；
4.2竞争性磋商文件每套售价人民币300.00元。
5.竞争性磋商申请文件的递交
5.1递交竞争性磋商申请文件截止为2023年 06 月 19 日14时00分。

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