一、公开招租相关事项1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。2、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数）；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。3、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。5、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。6、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。7、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。8、租赁期间，租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。9、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人（含原承租人）须在公告期内到产权交易机构办理报名相关手续。原承租人若未在上述公告期内完成报名、缴纳竞价保证金的，视为放弃优先承租权。公告期内产生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人参加由产权交易机构组织有优先权的竞价会，价高者得；如对应标的物只有1名意向承租人参加竞价的，须按不低于招租底价的报价成交。10、为保证公###市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租人将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。二、竞价形式采用“明标暗投”竞价形式：即以招租底价为首年租金的招租竞价底价，以达到或超过底价时的招租竞价的最高价为首年租金。除原承租人外的其他意向承租人将报价写在《竞价投标书》上，并装入信封，当标书递交完毕后当场开标，确定最高报价（若最高报价有2名及以上相同时，在当前最高报价基础上再组织最高报价相同者进行“明标暗投”，直至产生最高报价者）。原承租人当场同意按最高报价承租的，则由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。招租竞价成交后，竞得人必须当场签订《公开招租成交确认书》。否则，按竞得人自动放弃论处，竞价保证金不予退还。

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