一、拍卖标的：位###市北辰区天###路与顺义道交口东南侧天穆东苑10-2103房屋一套。该房屋为钢混结构，总层数为30层，所在楼层为21层。证载建筑面积为********平方米，规划用途为居住。土地权利性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地。房屋评估价为********.67元。 特别说明：1、该房屋为经济适用房，买受人需自行去相关部门查询是否满足购买资格；2、该房屋现被查封；3、该房屋被执行人及其家属在内居住，具体情况以实地实际调查为准;4、该房屋有抵押，抵押权人为抵押权人为天津农村商业银****公司西青张家窝支行。（其他房屋权利限制情况请咨询拍卖人）起拍价：********元；保证金：********元；增价幅度：5000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询该拍卖房产所在地的限购及过户相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。风险提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）司法拍卖不动产成交后、人民法院出具裁定书前，因买受人在拍卖房产所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果；（四）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。竞买成功后，买受人应于3日内，按照拍卖房产所在地的购房资格有关政策文件的要求###市北辰区人民法院提交购房资格审核材料。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市北辰区人民法院办理委托** 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：1、负责执行的人民****网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

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