1.招标条件
1.1本招标项目四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目（第二次）（项目名称），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本次招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目（第二次）进行招标。
1.2招标方式：自主招标。
1.3招标组织形式：自行组织招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标涉及南充、巴中、达州、泸州、宜宾、乐山、西昌7个行政区，2个标段共计13个项目，具体如下：

标段划分	行政区域	项目名称	项目地址	维保 面积 （万m2）	区域 合计 （万m2）	标段 合计（万m2）	发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）	物业类型
3 标 段	南充	锦华府	南充市顺庆区锦程路108号	29.27	71.14	187.81	四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		御品江城	南充市仪陇县新政镇滨江大道北二段39号	41.87			四川高路物业服务有限公司	住宅
	巴中	御品湾	四川省巴中市恩阳区恩阳大道恩阳大桥西侧	17.59	17.59		四川高路物业服务有限公司	住宅
	达州	国际嘉园	达州通川区白塔路377号国际嘉园一期B栋	22.19	99.08		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		锦悦半岛	四川省达州市渠县天星镇滨江社区	40.9			四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		莲花府邸一期	达州通川区金龙大道888号	35.99			四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
4 标 段	泸州	公园里•锦庐	四川省泸州市江阳区学院西路七号	28.69	42.33	120.49	四川川铁物业管理有限公司	住宅
		高庐尚玺	泸州市龙马潭区摇翔路136号	4.27			四川高路物业服务有限公司	住宅
		骏德名园	泸州市龙马潭区龙南路59号	9.37			四川高路物业服务有限公司	住宅
	宜宾	三江国际一期	四川省宜宾市三江新区黄桷坪大道1段	22.96	22.96		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
	乐山	祥瑞里	四川省乐山市市中区太白路863号	9.97	9.97		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	商业办公
	西昌	邛海壹号	四川省西昌市航天大道五段59号	32.76	45.23		四川蜀道物业服务集团有限责任公司	住宅
		西昌星月湖畔	四川省西昌市太和大道东段1号	12.47			四川泰荣物业管理有限公司	住宅
合计						308.30	/

2.2项目计划期限：本次招标项目维保期限为2年，合同一年一签。维保期起始在合同中明确，实际进场以招标人书面通知为准。合同期内，招标人将依据合同约定对供应商进行考核，考核合格的方可续签次年合同。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。
2.3招标工作范围：
2.3.1项目主要实施内容（包含但不限于）
1.消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统；
2．消防应急广播系统；
3．消防对讲系统；
4．水喷淋灭火系统；
5．消火栓灭火系统；
6．气体灭火系统；
7．泡沫灭火系统；
8．防火卷帘门系统；
9．防排烟系统；
10．消防应急照明和疏散指示系统；
11．防火门；
12.消防供配电设施；
13.消防电梯。
2.3.2维保单位需严格按照所规定内容进行消防系统的维护服务，具体为：
1.消防维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养（月度、季度、年度维保标准）；
2.消防维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除（故障排除要求）；
3.消防维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换；
4.消防维护保养项目内的所有设备完好率达到99%以上。
2.4标段划分：涉及南充、巴中、达州、泸州、宜宾、乐山、西昌7个行政区，共计13个项目，分为2个标段。本次招标共计308.30万㎡，其中含9.97万㎡商业楼宇。
2.5质量要求：见招标文件第五章招标人要求。
2.6按照《四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目》招标文件“第一章招标公告”第2.6条规定：四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目1标段、2标段已完成招标，1标段、2标段中标单位不再参加《四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目（第二次）》招标。本次招标共2个标段，投标人可同时报名参加2个标段，最多可中1个标段。
3.投标人资格要求
3.1.资质要求：具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照。具有消防设施工程专业承包一级及以上资质。
3.2.财务要求：2019年、2020年、2021年三个年度净利润大于零。
3.3.业绩要求：近3年（2020年1月至今，以合同协议书签订为准）至少承担过1个5万平米以上的办公写字楼消防维保项目或2个15万平方米以上的住宅小区消防维保项目业绩。
3.4.人员要求：投标人（单位）购买社保人数应不低于10人/月，具有相应维保服务的能力和较强的沟通协调能力，能够顺畅的处理好项目属地所关联的各方关系协调。
3.5信誉要求：
(1)在“国家企业信用信息公示系统”(http：//www.gsxt.gov.cn)中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。
(2)在“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列为失信被执行人的投标人）。
(3)在2020年1月至本项目投标截止日期间，投标人(单位)、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。
3.7关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。
4．评标办法
本次招标评标采用综合评分法。
5.招标文件的获取
5.1获取方式为：自2023年06月000时00分至2023年06月123时59分下载招标文件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn