一、招标条件1．工程概况工程名称：中国建筑绿色产业园项目建设单位：深圳深汕特别合作区中建绿****公司建设地点###市深汕特别合作区鹅埠镇2．工程内容及规模本项目总占地面积约32万㎡，规划建筑面积约22万㎡，分A、B两地块，已投入运营建筑面积约16万㎡，在建工程建筑面积6万㎡，其中包括工业厂房、综合办公楼、宿舍楼###路及园林绿化等室外配套，无地下建筑物。本次招标范围主要是A区1#综合楼和B区2#宿舍楼，建筑面积约********.57平方米（上述数据为暂定，具体政府批复文件为准）。根据中建科****公司、深圳深汕特别合作区中建绿****公司（以下简称****公司）采购管理办法，中国建筑绿色产业园项目2023-2025年度园区电梯设备维保专业服务分包已具备招标条件，招标人为深圳深汕特别合作区中建绿****公司，现进行公开招标。二、招标内容以下给出的专业服务承包范围说明是描述投标人根据招标文件、图纸、合同等要求要完成的工作内容，但不限于下述要求的工作内容，更不排除由招标及合同文件、任何政策法规或惯例所要求的有关工作。投标人应研究图纸、招标文件以及其他文件、项目现场情况等，以完全了解本次招标的实际范围。承包范围及内容：为中国建筑产业园项目2023-2025年度园区电梯设备维保 专业服务分包，以招标文件及投标报价清单表内容为准。招标人有权根据现场情况调整投标人承包范围，投标人承诺对此无任何异议，本次专业服务为固定清单综合单价包干，包干费用包括且不限于人工、设备、保险、税费、管理费、措施费、规费、利润等为实施和完成本专业服务所应计取的上述明确或未明确的所有费用（其他明示或暗示的所有责任、义务和风险均已经包含在固定综合单价费用中），专业服务工作量季度按实结算。服务内容包括且不限于：1）投标人应对其维保电梯的安全性能负责，对承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。2）投标人应当履行下列职责：A、按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；B、制定应急措施和救援预案，每半年至少对本项目维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；C、投标人对电梯提供24小时紧急故障处理服务，保证接到故障通知后1小时内到达现场进行检修并及时排除；D、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；E、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；F、协助招标人制订电梯的安全管理制度和应急救援预案；G、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》的人员进行培训和考核并记录存档备查；H、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向招标人出具有自行检查和审核人员的签字、加盖投标人公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；I、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；J、在维保过程中，发现事故隐患及时告知招标人；K、投标人应当依据相关的标准规范，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行；L、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，并报于招标人审核；M、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向招标人书面提出。3）投标人进行电梯维保，应当经招标人指定相关人员签字确认。4）投标人的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，须确保每个月不低于2次定期维保频率，并且进行记录。5）日常维护保养，是指对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。其中：≦200元（由###市场询价确定）的电梯设备损耗件的由投标人免费负责采购、维修及更换工作，＞200元（由###市场询价确定，并由招标人负责采购）的电梯设备损耗件由投标人免费负责维修及更换工作。6）电梯维修保养工作范围包含电梯整机各部主件、监控和其它电梯附属装置。应保证电梯随时处于安全正常状态，对于在维护保养中发现的问题要及时告知招标人并提出合理性建议、协助招标人解决。7）配合招标人如期完成政府年检（特种设备），并保证合同范围内电梯的年检一次性通过。8）投标人应对每部电梯建立维保档案，对电梯的原始技术参数、维保记录、修理记录、零件更换记录进行管理。9）如果招标人有特殊要求时，投标人应根据招标人要求派出现场人员和技术支持，同时要遵守招标人规章制度。10）投标人应按设备安全标准、运行标准对电梯的所有安全装置定期测试和调整，杜绝电梯带病运作，确保电梯始终处于安全的运行状态。11）投标人须免费提供培训，使招标人指定人员学会科学地对电梯进行日常管理，常见的故障现象，简单的故障排除办法，紧急施救措施等。12）如因投标人在维保过程中造成电梯损坏，或造成人员伤亡，所带来的经济损失及其责任全部由投标人承担，招标人不承担任何责任。13）如承担维保的作业人员发生安全责任或者造成人员伤亡，所带来的经济损失及其责任全部由投标人承担，招标人不承担任何责任。14）考核制度：A、一年内，招标人接到重大投诉不得超过2次，普通投诉不得超过4次；B、投标人拟派人员不得违反招标人的各项规章制度；C、投标人维保服务不及时不到位，违背服务承诺的经核实，按3000元每次处罚。15）投标人应当给电梯维保人员购买意外保险、给电梯的乘客购买电梯设备责任险。16）投标人还应对玻璃幕墙电梯井内、外立面及底部、见光结构面等开展专项保洁服务工作（暂定1次/年，固定综合单价，工作量按实结算），包括但不限于人工、材料、设备、保险、高空安全防护措施(包括持证特种设备安全员)、垃圾清运等所有事项。17）其他要求：以该项目招标方给出的实际招标文件及清单内容要求为准。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn