一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨旭生物业服务有限公司2023年度土建零星维修工程项目；
1.2项目编号：哈产委采（2023）
1.3资金来源：自筹资金；
1.4分包情况：不分包；
1.5采购内容：哈尔滨旭生物业服务有限公司服务区域内的物业土建零星维修工程；
1.6服务期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责）；
1.7服务地点：哈尔滨旭生物业服务有限公司服务区域（长春物业服务中心、南勋物业服务中心、宏伟物业服务中心）；
1.8采购预算：125.50万元（含税），以上金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准；
1.9控制价：
1.9.1下浮率控制价3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取，人工费取费基数按人工单价95.00元/工日确定，人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
1.9.2高空吊挂维修标定价（不参与取费）控制价：12层以下（含12层）150元/挂，13层（含13层）至20层（含20层）300元/挂。
二、供应商资格要求
2.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
2.2拟参加本项目的供应商必须为哈尔滨物业集团有限责任公司2023年度物业土建零星维修工程入围项目（哈产委采（2023）第0185号）入围且有效的供应商，未入围的供应商不具有参与磋商和成交的资格。
三、获取磋商文件方式、
3.1获取：从2023年6月9时00分到2023年6月116时00分。

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