一、采购项目基本信息 1、采购项目名称：怀化市市民服务中心（2023-2025）年度物业管理服务项目
2、政府采购计划编号：怀财采计-202330027
3、注册后查看
4、采购项目预算：694.56万元/年（三年共计2083.67万元）
¨支持预付款，预付比例：/
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、评标方法：þ综合评分法¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励
8、合同履行期限：三年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的/%；
þ履约保证金：伍拾万元整；
¨预付款保证金：预付款的/%；
¨质量保证金：合同金额的/%。
二、采购人的采购需求

序号	包名称	简要 技术 要求	数量	标的 预算	最高 限价	服务期限	代理 服务费 最高限价
1	怀化市市民 服务中心（2023-2025）年度物业管理服务项目	详见 招标 文件	1	694.56万元/年（三年共计2083.67万元）	694.56万元/年（三年共计2083.67万元）	3年	117000 元

三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定，即：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业¨小微企业¨监狱企业¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取招标文件的、期限
有意参加投标者，于2023年02月1至2023年02月23日，每日9时至12时，14时至17时（北京））注册后查看下载招标文件。

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联系人：刘欣
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