一、拍卖标的: ###市安###街###路无号第-1层第003号房屋所有权及其分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的附着于建筑物的共用设备设施及权利人合法享有的相关权益，但不包括家俱、家电等动产及债权债务、特许经营权等其他财产和权益。1、估价对象基本情况估价对象位###市安宁区瑞南紫郡。（1）土地状况东临瑞南紫郡二期、南###路、西###路、北临西北师范大学北校区。形状较为规则，地势平坦，地质状况正常，土壤无污染，建设条件较好，宗地###路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖，土地平整。（2）建筑物状况。估价对象所在地上主楼总高3层，钢混结构，估价对象位于第-1层，建筑面积共计********平方米****局，约为201建成。主楼外墙为瓷砖饰面，室内层高约5米。装修情况：室内毛坯，地面为毛地，浇筑顶，防火卷帘门、消火栓已安设，踏步楼梯地面铺地板砖，不锈钢扶手，乳胶漆墙面，并设有垂直电梯。维护状况一般。（3）权属状况。根据委托**（2016###市不动产证明第********号”及《国有土地使用权证》“安国用（2011）第A0063号”显示，房屋所有权人为白银银沪置****公司单独所有，规划用途为经营，所在宗地地类用途为商业、住合用地，使用权类型为出让，所在宗地面积********.60平方米，其中商业土地终止日期为2051年1月2止。产权权属清晰。现因法律纠纷已被法院查封。 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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