一、项目基本情况
项目编号：Jp3-210700-01925
项目名称：锦州市生态环境局物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：344,220.00
最高限价（元）：344,220
采购需求：查看
一、项目合同期限：
在该项目满足需求内容无变化、资金渠道保障无变化、对提供的物业服务满意的前提下，一次性由市采购中心通过集中采购方式购买三年以内的物业服务，物业服务合同一年一签。自签订合同之日起12个月。
 
二、项目内容：
锦州市生态环境局物业服务采购项目，包括物业人员管理，办公楼保洁服务，会议项目服务，保安服务，更夫、监控值班服务，办公楼维修服务及其他有需求的物业项目等管理服务。
三、物业项目人员要求：
1.保洁服务人员3人
锦州市生态环境局楼内、领导办公室、会议室、电梯间及前室、荣誉室、值班室、开水间、活动室、卫生间、、会议室、门卫、走廊及步行楼梯等及其所有公共区域的卫生清洁，各值班室的门窗玻璃的擦拭，卫生用品的更换，垃圾倾倒、门前三包、办公楼内外的消杀工作及临时性工作。
要求服务人员是经过正规培训上岗。
1.项目经理人员1人
有管理经验
2.保安服务人员2人
保安服务，所有保安员需持证上岗。
3.维修维护人员2人，其中：
电工人员：1人；
水暖维修工人员：1人；
4.食堂服务人员5人，其中：
厨师：1人；
面点师：1人；
改刀：1人；
帮厨：1人；
服务员：1人。
四、 按照标准完成全年物业工作。具体内容如下：
  （一）楼内各层大厅、走廊保洁标准：（每日清洁两次分别为上各一次）
1、地面：表面光亮、洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。
2、墙面，踢脚线：无尘土、污迹、无蜘蛛网、无小广告。
3、各房间门，通道门，防火门：无尘土、污迹。
（二）楼内各层卫生间保洁标准（每日清洁两次分别为上各一次）
1、无异味、蚊蝇、定时消毒、安装除异味装置。
2、地面：洁净、无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹。
3、洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物。
4、水龙头：无印迹、尘土、污物。
5、洗手池台面：无水迹、尘土、污渍。
6、镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。
7、小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅。
8、坐便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹。
９、纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面洁净。
１0、墙面，踢脚线：无尘土、污迹。
（三）楼内各层会议室、工会活动室清洁标准（每日8:30分之前清洁一次）
1、楼内所有会议室及工会活动室范地面光亮、洁净、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。
2、墙面，踢脚线：无尘土、污迹、无蜘蛛网。
3、会议室及活动室内各项设备及桌椅洁净。
（四）楼内玻璃清洁标准
根据玻璃洁净度，每年至少擦洗2次。
（五）厨房服务标准
1、成交供应商投入的厨房工作人员必须持健康证上岗, 每年必须检查身体一次,符合规定方可上岗。
2、厨房工作人员必须讲究个人卫生,做到勤洗手、洗头、剪指甲,勤换勤洗工作服。
3、炊事员应妥普保管干鲜食品,拒绝烂变质的食品下锅,确保就餐员工饮食安全,防正食物中毒事故的发生。
4、生熟食品要分开存放并要用网罩遮盖,制作生熟食品的工具要区分开,特别注意凉菜的制作和存放管理。杜绝食品混放、混存,欧止交叉感染。
5、厨房应备有厨余桶、污物桶,厨余、污物应当天清理,如需隔夜清除应加盖隔离。
6、清洁用具要集中存放,清洁剂与杀虫剂应分开放置,防止中毒事故的发生。
7、炊事员在使用电、气、水时必须依据安全规范进行操作,防止安全事故的发生。
8、负责各种用料的存放保管工作，腌制及浸发。完成日常菜肴的切配工作，把握食品生熟度。管理好冰柜及冰箱的一切食品存放工作。
9、清洁、勤杂工作岗位人员负责清洁厨房内外的卫生，清洁并管理蔬菜，各种器皿的洗涤及收捡，各种鱼类、海鲜的管理及斩杀。
10、上班后，准备好所有炉头必用的生产工具，如铁锅、勺、铲、毛巾、竹刷、漏勺等。开餐完毕后，清洗所有炉头生产工具，摆放整齐。
（六）维修服务标准
保证完成生态环境局内上下水、电管道线路的日常维修及对楼内水电器的基本维护。
（七） 工作人员要求
1、成交供应商的工作人员年龄不超过60周岁，身体健康，接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，无违法犯罪等不良记录：保证其工作人员须按照需方要求统一者装，服装应做到整齐、干净、无破损、佩带工牌上岗。
2、不雇佣不符合国家法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病、未缴纳保险人员等。
3、需方规定的要求，人员工作上岗为早7：00至晚16：00,休息日按照国家法定假日标准执行。
 

合同履行期限：在该项目满足需求内容无变化、资金渠道保障无变化、对提供的物业服务满意的前提下，一次性由市采购中心通过集中采购方式购买三年以内的物业服务，物业服务合同一年一签。自签订合同之日起12个月。
需落实的政府采购政策内容：小微企业、监狱企业、残疾人福利单位、脱贫攻坚单位享用此政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文件及辽宁省财政厅工业和信息化厅《关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》辽财采〔2021〕153号文件的要求，本项目为专门面向中小微企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
：2023年06月1 14时38分至2023年06月2 16时00分（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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