一、招标条件
注册后查看受招标人财富广场物业管理委员会委托，对财富广场物业服务项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。
二、项目概况
2.1 项目名称：财富广场物业服务项目；
2.2 项目地点：长春市南关区解放大路998号；
2.3 招标范围：财富广场位于长春市南关区解放大路998号，总面积为38889㎡，业主315户；地上车位80个，地下车位25个；电梯6部。

序号	服务区域	数量	单位	收费标准固定价格	小计 （元/年）	合计（元/年）
1	财富广场小区	38889	㎡	1.3元/㎡/月	606668.4	1054502.4
2	电梯			0.5元/㎡/月	233334
3	地上车位	80	个（车位）	2400元/个/年	192000
4	地下车位	25	个（车位）	900元/个/年	22500

注：服务区域数量，按小区住户实际面积收缴。
2.4 服务周期：3年，合同一年一签订。如服务期满，业主满意度为高评价，可以续签订下一周期合同。
2.5 服务要求：优质服务。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力, 拥有相应的专业管理人员和技术人员，具备为业主提供专业物业管理服务的能力。
3.2财务要求：近一年财务状况良好，提供2022年财务审计报告或财务良好承诺书。
3.3业绩要求：近三年（2020年01月0至今）至少完成过一项同类或类似服务项目业绩。
3.4项目经理要求：投标人拟派的项目经理须持有物业经理上岗证或注册物业管理师。
3.5信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。（www.creditchina.gov.cn）；
（4）近年（2020年1月至今）投标人、法定代表人、项目经理及项目管理机构人员不存在行贿犯罪记录，投标时提供“中国裁判文书网”查询企业无行贿犯罪记录的网页截图。（http://wenshu.court.gov.cn/）。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7根据市级上一年度（2022年度）物业服务企业信用等级评定结果为信用欠佳的物业企业不得参与本项目物业管理投标资格。
3.8本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 获取：2023年6月19时至2023年6月216时(北京，下同)

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联系人：刘欣
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