一、项目基本情况1、项目名称：泰兴市黄桥镇吴韩庄园一、二、三、四、五期物业管理服务采购项目。
2、采购方式：公开招标。
3、采购范围及内容：泰兴市黄桥镇吴韩庄园一、二、三、四、五期小区总建筑面积107614.00平方米；其中，独幢（单门独院）住宅建筑面积103571.20平方米，多层总建筑面积4042.80平方米，共有住宅楼52幢，住户数约402户。
物业服务内容主要包括：房屋建筑共用部位、共用设施设备的维护、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，安全管理、维持公共秩序、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。
4、预算金额：774820.80元/年。
5、最高限价：774820.80元/年。
6、合同履行期限：三年，本次采购合同一年一签，一年合同期满经甲方考核合格后，可续签下一年合同。
7、付款方式：每年分两次支付合同金额。在每年的6月3以前付清上半年的物业服务费，12月3以前付清下半年的物业服务费。
8、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。
3、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1、：2023年6月2至2023年6月2，每日8：30到11：30，每日14：30到17：30（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
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