1．招标条件
本招标项目祁门祁水茶涧商务中心暨产城一体化配套项目EPCO工程已由祁门县发展和改革委员会以发改投资【2019】8号批准建设，项目业主为黄山市祁红文化旅游发展有限公司，招标人为黄山市祁红文化旅游发展有限公司，建设资金来自国有资金及专项债资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：祁门祁水茶涧商务中心暨产城一体化配套项目EPCO工程
2.2项目编号：HJQG
2.3建设地点：祁门县金字牌镇洪村村
2.4建设规模：项目占地面积 10505.97平方米，总建筑面积12386.61平方米，其中地上面积为 12314.71平方米。主要建设地上五栋主体、水电安装、装饰、电梯、供配电及室外配套工程。工程建安费约3227.21万元
2.5计划工期：总工期24历天（施工图设计于3历天内完成）
2.6招标范围：本项目包含设计、施工、采购、运营等全部内容。服务范围包含但不限于初步设计优化、施工图设计，竣工图编制等，也包括深化设计或专项设计、采购、施工及项目后期运营等。
中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容：
①设计：完成施工图设计及相应配套服务, 包括深化设计、专项设计、竣工图的审核等全部工作内容；
②采购：完成项目所配套的设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；
③施工：承担项目的施工图范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作，对工程施工内容进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制；
④运营：运营等相关服务。
2.7标段划分：一个标段
2.8质量标准：①设计要求的质量标准：应符合国家工程建设强制性标准(含地方文件要求)，且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格书，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认及审查；
②施工要求的质量标准：验收合格；
③物资及设备质量标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。
④运营期限及运营要求：运营年限为3年，具体运营要求、运营费用及收益见招标文件。
2.9招标控制价：设计费最高投标限价费率为1%，工程建安费用最高投标限价费率为90%，结算时以结算审计的工程建安费用作为计算基数
2.10本项目是否经过标前审计：□是/√否
2.11项目性质：EPCO类
2.12其他：/
3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：
3.1.1设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.3 运营资质：具备独立运营的能力（持有有效的企业法人营业执照 ）
3.2拟派驻本项目负责人须具备：
（1）本项目拟派项目总负责人由施工单位施工负责人担任。
（2）拟派设计负责人须具备国家二级及以上注册建筑师资格。
（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。
3.3信用要求
投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；
（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。
以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，联合体成员不超过四家，具体应满足下列要求：
①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过四家；其中设计单位、运营单位各一家，施工单位不超过两家；联合体牵头人必须为运营单位。
②联合体各方均应签订联合体协议书，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务,除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标;
④联合体各方成员均应满足投标人资格第3.3条要求;
注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。
3.5 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.6 其 他：/。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发布：自招标公告发布之日至投标截止；
5. 投标保证金
5.1投标保证金（人民币）：肆拾捌万元整。
5.2投标保证金到账截止：同投标截止。因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。
6．投标截止
6.1投标文件递交的截止为2023年07月13日09时00分。

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