1. 招标条件
1.1 项目名称：星耀玥园前期物业项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市住房保障和房产管理局
1.3 批文名称及编号：星耀玥园前期物业项目招标备案表
1.4 招标人：安徽新华玥湖置业有限公司
1.5 项目业主：安徽新华玥湖置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：星耀玥园前期物业项目
2.2 招标项目编号：E340
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：E34
2.5 建设地点：注册后查看
2.6 建设规模：星耀玥园项目由安徽安徽新华玥湖置业有限公司开发建设，位于合肥市包河区巢湖南路以西，黄河路以北。项目规划总用地面积为47507.47平方米，总建筑面积为103686.51平方米，住宅建筑面积为73872.38平方米，居家养老服务用房建筑面积为350平方米，室内文体活动室建筑面积为372.60平方米，物业服务用房建筑面积为311.10平方米，机动车位：826个（地面16个，地下810个）住宅建筑密度为16.44%，容积率为1.6，绿地率为40.00%，计划20212月3首期交付使用。
2.7 合同估算价：260万元
2.8 服务期限：物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止。
2.9 招标范围：本项目为星耀玥园前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。
2.10 项目类别：服务类
2.11 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人为物业服务企业。
3.2 项目负责人：/
3.3 投标人财务要求：无。
3.4 投标人须符合下列情形之一：
投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2023年6月2至投标截止。

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