一、项目基本情况 项目名称：学生公寓物业管理服务
3.预算金额：568万元（284万元/年）
4.本项目设定最高限价，最高限价为 568万元。
5.采购需求：南京交通职业技术学院学生宿舍楼生活服务、卫生保洁、安保秩序以及学生日常管理等管理服务，委托给中标物业服务公司进行管理。
本委托管理为服务、管理、育人三位一体全方位的管理，投标人必须按招标人的要求及投标人投标文件所承诺和确定的管理服务项目及质量标准实施管理。
6.合同履行期限：自合同签订起整两年（24个月）。合同期内采购方进行年度考核，年度考核得分65分及以上，可履行下一年度合同，年度考核得分低于65分，1个月整改仍不到位，采购方有权终止合同；若中标人受托管理范围发生重大责任事故的，采购方有权终止合同。
7.履约保证金：中标人在签订合同前向采购人缴纳履约保证金为人民币伍拾万元（），受托管理期满如不续管，采购人将根据履约情况，在扣除相关违约金及其他费用后，剩余部分在服务期满且与下一中标方交接完成后1内予以退还（不计息）。
二、申请人的资格要求：
（一）通用资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）；
1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
1.5参加政府采购活动前2年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
4.本项目不接受联合体投标。
（二）本项目的特定资格要求
无
三、获取招标文件
1.：自招标文件公告发布之日起5个工作日。

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