1. 招标条件

1.1 项目名称：庐江县万山镇乡村振兴项目三标段（大众民宿）

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于万山镇乡村振兴项目备案的复函（庐发项76号）

1.4 招标人：庐江县万山镇乡村振兴投资有限公司

1.5 项目业主：庐江县万山镇乡村振兴投资有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县万山镇乡村振兴项目三标段（大众民宿）

2.2 招标项目编号：2023ANNGZ00300

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2023ANNGZ00300

2.5 建设地点：庐江县万山镇

2.6 建设规模：庐江县万山镇乡村振兴项目三标段项目，项目位于万山镇长冲村、卅埠村等，该项目总建筑面积约为6000平方米。主要以土建、房屋新建、改造为主，配建入户路、入户花园、小菜园等人居环境提升附属设施。

2.7 合同估算价：4000万元

2.8 计划工期：21历天（设计周期30天，施工周期180天）

2.9 招标范围：（1）项目设计，包括方案优化、施工图设计等。

（2）项目施工，包括：工程总承包施工、工程建设的所有材料和设备采购及保管、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。

（3）项目运营，包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容。本次招标运营期 10 年。运营方每年向发包方缴纳运营收益，具体要求详见招标文件。

2.10 项目类别：EPCO（设计-采购-施工-运营）

2.11 质量标准： 合格

2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人同时满足以下资质要求（1）、（2）、（3）：

（1）设计单位资质满足以下资质：1）或2）

1）同时满足条件①、②和③

①建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上设计资质或建筑行业工程设计乙级及以上设计资质；

②市政行业（轨道交通工程、燃气工程除外）工程设计乙级及以上资质或市政行业工程设计乙级及以上资质；

③风景园林工程设计专项乙级及以上资质；

2）具有工程设计综合甲级资质。

（2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（3）运营单位资质要求：具有独立法人资格。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：/

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.1.5 财务要求： /

3.1.6 信誉要求： 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体成员单位总数量不超过4家，联合体牵头人须由运营单位担任，联合体成员设计单位不超过1家，施工单位不超过2家。联合体投标的须提供联合体协议书，同时须由联合体牵头人进行招标文件获取和投标保证金缴纳工作。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取：2023年7月至投标截止。


5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年7月210时00分。

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