1、招标条件 本招标项目如东县2023年老旧小区改造工程二标段（古池社区） 已批准建设，项目建设单位为 如东县住房和城乡建设局 ，招标单位（代建单位）为 如东县开泰城建投资有限公司 ，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：位于如东县新春路南侧、人民南路西侧地块；如东县友谊西路南侧、朝阳北路西侧、通洋南路东侧地块及如东县弹琴路东侧、新春路 北侧地块
2.2工程规模：本项目工程造价约540万元，监理费约10.8万元。建设内容包含市政配套基础设施改造提升（包括供电排管、雨污分流、道路改造等），景观绿化等环境及配套设施改造建设，公共服务设施配套建设（含非机动车棚等）及智慧化改造，建筑物屋面、外墙、楼梯间等公共部位维修等工程监理，最终以图纸设计为准。
2.3监理服务期：从工程开工至工程质保期满为止。
2.4本次招标范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以及供电、自来水、燃气、路灯、智能化、弱电、非机动车棚等配套单位的施工现场各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。
2.5质量标准：合格。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1资质类别和等级：参加投标的监理企业必须具有独立法人资格，并满足下列条件之一：①房屋建筑工程监理丙级以上（含丙级）资质；②工程监理综合资质。
省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）。
3.2拟派总监理工程师的要求：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监理工程师，否则作无效标处理；拟选派本项目总监理工程师必须为本项目委托代理人。
3.3投标申请人及拟派总监理工程师应具备的其他要求：
3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.6拟派总监理工程师为企业正式人员（须提供投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2023年1月份至2023年6月份的社保缴费清单）(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)；
3.3.7本监理项目不接受联合体投标。
3.4企业业绩要求：投标单位自2018年6月（以竣工验收证明日期为准）以来承担过老旧小区综合改造工程监理项目。
3.5监理班子成员应符合下表要求：

岗位	人数要求	持证上岗要求
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师
专业监理工程师	人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》人员至少1人	满足下列条件之一: ①房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程类专业监理工程师（业务培训合格证）或房屋建筑工程类的监理从业人员业务培训（专业监理工程师）学时证明；
监理员	人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》人员至少2人	满足下列条件之一：①房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程专业监理工程师（业务培训合格证）；③房屋建筑工程类的省监理员证或房屋建筑工程类得专业监理员（业务培训合格证）或房屋建筑工程类的工程监理从业人员业务培训学时证明；
注： ①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。 ②以上表中所有监理班子成员必须为企业的正式人员。其中，总监理工程师须为本项目委托代理人，且须提供项目总监理工程师身份证、劳动合同及社保部门出具的投标单位为其缴纳2023年1月份至2023年6月份的养老保险缴费清单(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)；专业监理工程师和监理员须提供投标单位与拟派人员双方签订的有效劳动合同书及社保部门出具的投标单位为其缴纳2023年1月份至2023年6月份的养老保险缴费清单。（专业监理工程师和监理员不接受退休人员） ③外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

4、招标文件的获取
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5、投标截止：2023 年7月2 9 时 00 分。

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