成大中心零星设计服务采购项目招标公告
招标编号：T2311
1．招标条件
本招标项目成大中心零星设计服务采购项目已获批准实施，建设资金自有资金，招标人为三峡资产管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本次招标成大中心零星设计服务采购项目位于北京市通州区粮市街2号院。成大中心土地使用权面积为17064平方米，项目总建筑面积173798.36平方米，包括1号、2号、3号、5号办公楼（含6号办公楼）及4号公寓楼，共5栋建筑，地下3层，其中地上131595.61平方米、地下42202.75平方米。
1号办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积18441.17平方米；3号办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积18319.14平方米；5号办公楼（含6号办公楼）地上36层，地下3层，总高度约160米，地上建筑共面积58451.87平方米；4号公寓楼地上42层，地下3层，总高度约149.3米，地上建筑面积33983.04平方米；2号楼现为招标人现场临时办公地点，地上5层，地下3层，总高度约23米，地上建筑面积2400.39平方米；园区地下空间共3层，其中地下一层主要为员工餐厅和厨房等，地下二、三层主要为车库及设备用房，地下一层至地下三层总建筑面积42202.75平方米。上述5栋地上建筑和地下3层区域，除1号楼地上区域和5号楼裙楼区域正在进行装修施工（计划年底完工）以外，其余4栋楼和所有地下空间均为正常办公和公寓使用状态。
2.2招标范围
对成大中心园区内装修改造二期工程及运营初期的各类零星改造需求提供设计及咨询服务。服务项目包括但不限于局部装修改造、机电改造、结构加固改造、室内环境提升、室外景观优化等零星设计及咨询内容。
服务内容包括但不限于以下工作：
（1）根据招标人优化调整需求，提供改造设计咨询意见，出具意见书；
（2）根据零星项目使用需求出具设计方案、效果图、施工图、概算书等相关设计成果（设计成果需满足国家或北京市现行标准、规范等，设计成果需按照政府相关部门要求完成施工图备案或审查的，由投标人完成上述备案或审查）；
（3）为项目实施阶段提供技术服务，包括配合交底会审、设计变更及洽商，提供各类技术说明书、配合招标文件技术部分编写及招标谈判工作、参与协调各专业关系等；
（4）为招标人向建委、规委等政府相关部门进行报批报建等工作提供技术支持；
（5）完成必要的与其他设计单位或专业厂家的技术配合工作；
（6）重大结构改造事宜需按照国家相关规定取得园区原建筑设计单位书面认可，相关费用由投标人承担；否则由此带来的设计责任由投标人承担。
2.3服务期限
计划服务期限为2023年8月2-2028月2。
最终服务以合同约定为准。
2.4其他
设计成果均归招标人所有。
3．投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（1）营业执照：具有独立法人资格且为一般纳税人（需提供一般纳税人证明）。
（2）资质条件：具有工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
（3）财务要求：近3年内无连续两年亏损（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表）；
（4）业绩要求：近3年（以设计合同签订日期为准）具有至少有5个单项建筑面积不小于1万平米装修改造设计项目（包含结构加固设计内容）类似服务项目（需提交合同关键信息页）。
（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司投标限制的专业范围及期限内；
（6）人员要求：拟任本项目总设计师或主设计师近3年至少有5个单项建筑面积不小于1万平米装修改造设计项目（包含结构加固设计内容）等类似服务项目中担任总设计师或主设计师的业绩（提供相关业绩证明材料）。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售为2023年7月110时整至2023年7月217时整（北京，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元/标段，售后不退。

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