第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：置业公司服务公司集团C座直燃机房托管服务项目公开招标，项目招标编号为：注册后查看，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。注册后查看本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况：国家能源集团C座，空调使用面积约为60000㎡，建筑类型为办公，带部分卫生热水。中央空调末端采取净化式新风机组和风机盘管的模式，目前直燃机组已经完成升级改造，末端净化式新风机组和风机盘管运转正常，直燃机房已经完成装修和设施改造。冷却塔目前比较陈旧，也在计划更换维修。
国家能源集团C座，采用远大BZ300VIDH2万大卡直燃机2台，负责大厦的制冷和采暖。利用2台容积式换热器供应大厦卫生热水。

编号	名称	品牌	功率	数量	控制方式
1	BZ300VIDH2	远大	2110KW/385KW	2
2	冷冻泵	德国威乐	100KW	2	非变频
3	冷却泵	德国威乐	115KW	2	非变频
4	采暖泵	德国威乐	100KW	2	非变频
5	冷却塔	浙江联丰	LFCM-SS-1250	10	非变频
6	容积式换热器			2

 招标范围：对C座直燃机房的直燃机组、循环水泵、空调循环水系统进行日常运行管理、日常维护、新风机房巡视检查、公共区域测温、定期检查、消缺更换、定期试验，并且进行机房设备设施清洁保新、安全隐患排查等工作，保证直燃机房及空调系统设备设施处于安全、良好的运行工作状态。（包含但不限于以下范围：）
托管服务范围
1、直燃机组的节能运行，提供制冷、制热及卫生热水工作。
2、每班次定时进行机房系统的巡视、检查、运行记录工作。
3、每班进行新风机房设备设施、冷却塔设备的巡视检查及公共区域测温工作。
4、每班进行直燃机房设备设施的安全隐患排查工作，保障消防设备设施完好可用。
5、每班进行燃气能耗统计工作，根据公共区域测温情况，随时调整节能运行措施。
6、进行机组、循环水泵故障应急处理、机组模式切换、抽真空操作等日常工作。
7、每班进行机房设备日常检修、保养，设备设施卫生打扫工作，达到机房标准化管理的卫生要求。
服务方式为 全包 。
服务周期：自合同签定之日起三年
2.2其他：国家能源集团鼓楼办公区，位于北京市东城区安德路16号，交通便利。
如果托管服务项目涉及到的设备界面划分不明确和托管服务新要求的，由采购人另行界定，报价人不得以此增加费用。
 
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有单个合同额50万元以上的供热机房运行维护业绩2项，且单个项目连续服务周期在2年以上；须提供符合本采购要求的业绩的合同扫描件（必须包含服务范围、合同签订或服务周期、甲乙方盖章页），未按上述要求提供的业绩证明文件为无效证明文件。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：/
    【6】其他主要人员要求：投标人拟固定安排机房现场服务人员 4人均须提供在投标单位连续 2年及以上社保证明《范围可在 2020 年 1 月之后)，并持有有效期内的中华人民共和国应急管理部门颁发的空调设备运行操作员证。
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
    4.1招标文件开始购买2023-07-18 09:00:00，招标文件购买截止2023-07-25 16:00:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。
   投标文件递交的截止（投标截止，下同）及开标为2023-08-08 10:00:00（北京）。
   

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联系人：刘欣
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