一、项目基本情况 （一）资产名称：汀根村大板###街7号之1（仅作资产管理名称使用，以现状为准） ； （二）资产类型：厂房 ； （三）资产地址：汀根村大板###街7号之1； （四）交易面###市用地占地面积4000平方米，其中建筑面积 ********平方米，空地面积 472 平方米（详见合同附件1番###街汀根村大板###街7号之1厂房项目现状面积明细表、合同附件2：番###街汀根村大板###街7号之1厂房项目平面示意图）； （五）项目经营用途：工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途，具体以办理商事登记为准； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年(按合同实际签订日期为准）； （九）免租期：无； （十）交易底价：以厂房建筑面积有偿使用金进行竞投，建筑面积底价18元/平方米/月，空地固定价7元/平方米/月（均不含税）； （十一）递增方式: 无； （十二）交易保证金： ********元（大写：肆拾伍万元整）； （十三）合同履约保证金: ********元（大写：贰拾万元整）； （十四）交易方式：现场递交报价表，不允许有小数,竞投报价金额为整数，小数无效; （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； (十九）其他说明： (1) 原租户若不能在竞投中成功竞得的，需在合同到期之日内将场地内所有物品设施（入墙入地设施设备除外）搬迁并配合项目业主方移交租赁物。若原租户不配合项目业主方移交租赁物的逾期未清理的物品设备、水电设施及临时建筑物（如简易棚）则视为原租户放弃，业主方有权处理并保留追偿处理费权利。若原租户配合项目业主方移交租赁物但逾期搬迁的需经项目业主方同意，由原租户与新的竞得人自行协商具体搬迁并向新的竞得人支付场地占用费（按新的竞得价全额及相关税费计算）。 (2) 生活垃圾清运费：1000元/月（仅限清运生活垃圾）。 (3) 交易保证金说明：45万元（大写： 肆拾伍万元整）在合同签订之日即自动转为合同履约保证金20万元（大写：伍拾万元整），余下25万元抵减第一个月有偿使用金后,若有余款10个工作日内无息返给乙方，若有不足，签订合同当天补齐。 (4) 其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件： 1. 符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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