一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称： 榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目（二）资产面积： 20平方米（设置岗亭用地的占地面积为20平方米）（三）资产所在地###街榄塘村辖区内；（四）租赁年限：5 年（合同起止日期以实际签订合同约定为准），免租期：无； （五）交易底价：********元/宗/月（承包费不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）。第一次对外招租的交易底价为********元/月/宗，若流标2次后对交易底价进行调整再对外公开交易，且最低交易底价不得低于********元/宗/月。（六）竞投方式：采用 举牌竞价 的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价： ********元/宗/月 ，每次叫价递增1500元或 1500 元的整数倍，价高者得；（七）租金及递增方式：租金每2年递增5%，如此类推，直至合同期满止。（八）承包管理费支付方式：每 季度 支付一次； （九）竞投保证金: ￥ ********元（大写陆拾万元整），竞投人要在 2023 年 7 月 26 日 17 时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；3、银行账号：****************；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）###街榄塘村出入闸口和停车管理收费经营权项目 竞投交易保证金u201d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理 （十）资产用途:1、用于停车收费经营，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （十一）项目交付方式：按合同起始日现状交付（十二）其他情况：1、在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金¥********元（大写：陆拾万元正）按竟得价三个月租金的金额转为合同履约保证金，余下的款项用于抵扣租金。（在合同终止时，乙方必须向甲方提交所有停车收费的资料和数据（包括纸质和电脑的资料和数据），若乙方没有违约且已经结清应缴承包费及各种费用并按合同约定交还经营权后，合同履约保证金在1内无息返还给乙方。2、出租方所收取的款项均为不含税，出租方收取承包款时仅向承租方出具收据，如需开具正式发票，所需税费由承租方另行支付。同时竞得者在经营管理上述停车位时所需一切行政收费、税费、办理牌照等相关手续由其自行负责，均与出租方无关（出租方只提供相关资料配合）3、乙方收费必须严格按照《榄塘村收费和管理规定》执行。在合同期内，乙方对外收取包月停车费，一次性收费的月份不能超过合同期限，在合同期满前三个月，乙方必须向甲方提交已办理月租车的停车收费明细。4、承包范围：①一号岗至三号岗###路###街###街###街）实线以内禁止停放车辆###路###路###街）是###路，靠左设置停车位，除村后面现时可停放车位（即区家庄、学校后###街后面的现时停车位除外）###街###街###街按现时车位停放。④村硬底化停车###街对###街对面的两个停车###市场对面的地块是###街停车场###市场对面（即二号岗止），在地块上停车的，如遇上级有关部门需要整改的，乙方无条件配合整改。整改的所有费用和相关责任由乙方负责。⑥农田保护区禁止停放一切车辆。5、竞得者有责任监督管理村内乱停放车辆现象，因监督不到位造成经济损失或事故责任的，一切责任由竞得者承担。6、如遇上级部门对承包项目范围（包括榄塘村内停车场及村内主干道等）进行环境及安全整治，需要乙方配合实施改造的，竞得者须无条件配合相关整治提升工作。7、乙方要遵守法律法规，依法依规经营，在村辖区内要根据上级有关规定停放，如违规停车所产生的一切损失和责任均由乙方负责。甲方不承担任何责任，如造成甲方财产损失的乙方需要承担赔偿责任。8、在本合同签订后，如甲方村内仍有空闲土地且符合有关法律法规可作停车使用的，乙方向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可实施，相关承包费用及条款双方另行签订相关协议约定。9、竞投单位经营范围必须包含停车场管理或物业管理。10、其他说明:①竞得方须自行到现场查看标的物现状，竞投风险及责任自行承担，我社按现状交付使用。②如竞得方要求增加建设，需征得我社同意方可实施，相关申请和费用由竞得方自行承担，合同到期后承租方所建设物业归村集体所有。③合同存续期间，如遇国家或集体建设需要或u201c旧村庄更新改造u201d需要征收、征用物业的，本合同终止，双方互不承担违约责任，竞得方必须无条件服从搬迁###路工业园区内车辆实行独立管理，具体围蔽方式及收费标准由竞得方和工业园承租人自行协商。⑤如村级停车场围村收费与上级政策存在冲突时，以上级政策为准，如因此导致合同终止的，双方互不追究违约责任，在竞得方交齐租金、水电费及其他费用后，我社向竞得方无息退还合同履约保证金，但竞得方已投资建设项目不予以退回和赔偿。

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