2023年中国联通青岛市分公司振华路大楼闲置房产公开招租项目谈判公告
本公开招租项目为2023年中国联通青岛市分公司振华路大楼闲置房产公开招租项目，注册后查看招租人为中国联合网络通信有限公司青岛市分公司。项目已具备公开招租条件，现进行公开招租采购，有意向的应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1． 采购范围
1.1项目概况：振华路151号振华路市话局机房楼房产位于青岛市李沧区驻地，房产证证号：青房地权市字第201057020；资产属性：上市资产。土地面积6313.50平方米，资产编号：13171897，资产标签号：123703-00602748；房屋建筑面积10974.4平方米，资产编号：13170885，资产标签号：123703-00602745。
1.2采购内容：
1.2.1、项目内容：2023年中国联通青岛市分公司振华路大楼闲置房产进行公开招租，出租部分为通信大楼1-2层部分房产、3楼整层、5至8楼整层房产以及大楼院落部分区域，出租房地产建筑面积6591.01平方米,其中出租房产为6287.26平方米，出租院落土地为303.75平方米。
1.2.2、租金要求：一层房屋租金不含税单价不低于2.11元/日/平方米，二层及以上房屋租金不含税单价不低于0.55元/日/平方米，后院土地租金不含税单价不低于0.5元/日/平方米，整体年租金不低于151.21万元（不含税）, 承租方承担9%增值税，合同租期为10年，以后每三年增幅5%。承租方缴纳履约保证金16.5万元(不低于年租金的10%)，租金实行年付预交，首年免租期不超过八个月。
1.2.3、租期：自合同签订之日起十年。
1.2.4、用途：住宿酒店类行业
1.3采购包划分：本项目不划分采购包，确定1名中选人。
1.4招租地点：振华路151号
2． 应答人资格要求

2.1应答人应近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。提供承诺书。
2.2本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标（或应答）申请，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
2.4本次招租不接受代理商及联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书，格式自拟。
3． 资格审查方法
本项目将进行资格后审，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4． 采购文件的获取
4.1采购文件获取：2023年7月117时00分至2023年7月217时00分（北京，下同）。
采购文件售价300元人民币，售后不退。
注册后查看5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止：2023年7月209时00分（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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