一、招标条件本招标项目盐城港大丰港区综合物流服务基地一期工程（项目名称）已###****局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证盐行审投资备〔2023〕18号（批文名称及编号）批准建设。招标人为江苏悦达港口物****公司，工程所需资金来源为自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目的盐城港大丰港区综合物流服务基地一期工程监理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1、建设地点：本项目位于盐城港大丰港区内。四至范围：东至自然水系边界，西###路，北至英茂糖业地块南侧红线，南至康启新粮食地块北侧红线。2、工程规模：本项目总用地面积约为********公顷，总建筑面积约********.62平方米，其中仓库总建筑面积约********平方米，园区办公楼总建筑面积约3033平###市政配套设施总建筑面积约********平方米。建安工程费估算约********.6万元；招标人保留对上述工程规模进行调整的权利。3、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指建筑单体（仓库、办公楼、变电所）、土建、钢结构、装饰装修、土石方、基础（含设备基础）、基坑支护、护坡、降水、给排水、变配电（含应急电源）、电气（低配、照明）、暖通、消防、火灾报警、办公和生活家具、气体灭火、弱电智能化、压缩###路、场地、亮化、建筑防雷、抗震支架、供电、通信控制、环保、设备、水电配套设施、管线、供水、污水处理、绿色建筑（包括建筑节能、中水系统、雨水回用等###路灯照明、标识、标牌等导示系统、建筑信息模型（BIM）技术、绿化（含绿化土）、室外工程****网（含外接、外排****网络、通信、绿化喷灌等）、围墙、大门等相关配套工程规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述招标内容及范围调整的权利。 4、监理服务期：73历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；具体开工以招标人通知为准。5、监理合同估算价：约********万元。6、标段划分：标段编号标段名称招标范围A32****************盐城港大丰港区综合物流服务基地一期工程监理服务同上述第3条7、其它：********工期目标：确保施工总承包单位能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。********质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。********安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。********成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。********合同信息和档案管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是对工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔实施专项管理，并对本工程档案实施全面专项管理。******** 对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

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