一、拍卖标的：孙春山名下坐落###市红桥区金忠公寓********房产。1、坐落###市红桥区金忠公寓********；建筑面积********平方米；房屋结构为混合；房屋规划用途为居住；房屋总层数为7层，拍卖标的所在层为6层；土地权利性质为出让；土地用途为城镇住宅用地。2、该房屋不动产权证号：津（2022）红桥区不动产权第********号；评估价为人民币******** 元。3、该房屋设定他项权利:权利种类：抵押；抵押权人：天津农村商业银****公司西青张家窝支行；抵押范围：********平方米；被担保数额：人民币170万元；债务履行期限：2020年9月2至2023年9月2。4、该房屋由权利人自述房屋由一家在此居住，本次拍卖仅拍卖涉案房屋，不含屋内物品, 占房人承诺在成交后3内腾空房屋。5、水，电，供暖，物业费及其它欠费情况由竞买人实地调查为准。6、本次拍卖成交后若买受人悔拍，支付的保证金不予退还。7、本次拍卖不组织统一实地看样。 起拍价:********元，保证金:********元，增价幅度:5000元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：1．根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。4．人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设淘宝京东账户，可委托**自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托**##市西青区人民法院办理委托**料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托**理人的个人行为。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市西青区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的物。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，本次拍卖活动###市限购政策约束，参与拍卖的竞买人必须具###市购房资格、符###市购房条件方可参与竞买。根###市高级人民法院###市住房城乡建设委###市规划****局联合发布的《关于进一步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》，竞买人应知晓以下事项：（一）竞买人参与竞拍前，应当按###市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后，人民法院出具成交裁定书前，因买受人###市不具备购房资格的，本次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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