1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，受招标人大唐国际发电股份有限公司广东分公司的委托，就2023-2025年物业综合服务项目进行国内公开招标，欢迎满足资质要求的单位参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：广东省广州市海珠区。
2.2服务期限：服务周期为2年，暂定为2023年9月至2025年9月3日。合同为一年一签，合同期满后经招标人评价满意后进行续签。
2.3项目概况：
本项目位于广东省广州市海珠区昭悦路35号，为独立写字楼，总建筑面积12718平方米，项目共7层，楼层标准层面积约1915㎡，标准层高4.5m，装修后层高2.8 m。其中首层为大厅、传达室、荣誉展厅等功能区，面积约1322㎡，2层为员工餐饮餐厅、设备机房、档案室等功能区，其中餐厅面积约685㎡（含厨房、就餐区域），设2个包间提供接待用餐服务，3层至7层为商务办公；项目总办公人数约200人。2.4招标范围：为招标人综合大楼提供全面的物业综合管理服务，包括大楼餐饮服务、车辆服务、行政后勤服务（会务服务）、安全保卫服务、清洁卫生服务、工程运维等其他与物业管理有关的事项。物业服务人员配备总人数不得少于51人，因招标人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的，由投标人按要求做好人员调配，并明确每人每日收费标准，招标人根据实际单独结算。
3.投标人的资格要求

3.1投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。
3.2投标人具有有效的食品经营许可证（提供证书扫描件）。
3.3投标人近5年（2018年7月至投标截止日，以合同签订为准）具有同类商业办公项目全委托物业管理业绩不少于2个，提供相应合同证明扫描件（包括合同封面、服务范围、签字页等证明文件）。
3.4财务要求：近三年每年净资产大于0。
3.5本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束晚于投标截止日的。
3.6.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束晚于投标截止日的。
3.6.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.7为进一步严格供应商管理，营造良好的市场环境，规范投标行为，现公布常见不良行为（见附件1：供应商常见不良行为告知函）。
4.招标文件发售：2023年7月2至2023年8月17：00。

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联系人：刘欣
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