一、项目概况
1.1 项目名称：中国地质大学（武汉）未来城校区2023年部分商业用房招租
项目编号：地大未来办2023B13
1.2 招租内容：本次招租中国地质大学（武汉）未来城校区2023年5间商业用房，委托其按校方要求为师生提供服务。5间商业用房情况如下，具体内容详见招租文件第三章。

序号	门牌号	房屋位置	建筑面积（㎡）	禁止经营业态
1	A-04	学一组团3栋一层	287.55（一层49.35，二层238.2）	餐饮、网吧、便利店等
2	B-04	学二组团4栋一层	51.84	餐饮、网吧等
3	B-05	学二组团4栋一层	55.44	餐饮、网吧等
4	C-03-b	学三组团2栋一层	24.49	餐饮、网吧等
5	C-07-a	学三组团3栋一层	27.8	餐饮、网吧等

1.3 租赁期限：最多3年。服务期间，合同一年一签，招租人每年将对成交人进行考核，考核合格方可续签下一年度合同，合同最多可续签两次。
二、响应人资格要求条件
本次招租项目是以单个门店为独立单元，分别进行公开招租，响应人必须遵循以下规则：
2.1 必须符合下列要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有承担本项目的经济实力且信誉良好；
（3）具有所申请项目的营业执照和相关经营资质，营业执照“经营范围”须含有申请业态的经营范围；
（4）参加响应前，没有重大违法记录。
2.2 本项目不接收联合体申请。
三、响应人须知
3.1 响应人须自觉遵守国家法律法规和相关政策，并承担自身相应的法律责任。
3.2 响应人必须接受并积极配合招租人的管理。
3.3 为维护校园经营业态的丰富性和多样性，已与招租人签订未来城校区服务用房租赁合同的承租人，不可再报名本次用房。
3.4 响应人响应的经营项目必须与校园文化、校园环境相适宜，符合学校规定的经营业态。
（1）同一法人只允许选择1个服务业态进行申请。
（2）同一响应人只可选择1个用房进行响应。
如响应人同时申请2个及以上的服务业态或用房，招租人将拒收响应人的全部响应文件，请响应人严格遵守上述要求。
3.5 每个用房的最低年租金标准是依据资产评估事务所给出的市场评估价格确定的。响应人报价不得低于最低限价，不得超出最高限价。
（1）响应人应按照本招租文件规定的报价方式进行报价。响应总价中不得包含招租文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。响应总价中也不得缺漏响应文件所要求的内容，否则，其响应将被视为无效响应。
（2）成交金额仅为房屋租金价格，用户水电气等费用由响应人自行承担。
3.6 响应人获得成交资格后，必须本人亲自服务管理，不允许转让，一经发现取消租赁资格；且必须在15个工作日内无条件将用房交还招租人。
3.7 响应人在服务期限内的项目业态必须是响应文件中所选择的服务业态，不允许随意变更，如擅自变更服务保障项目将取消租赁资格。
3.8 本次招租采用综合评分法，报价不作为成交的唯一条件。对未获得租赁资格的响应人，招租人不作任何解释。
3.9 响应人应严格按照要求编制响应文件，并保证其真实性，否则作为无效申请或取消其成交资格。
3.10 有不良或违法记录的响应人，招租人有权取消其申请或成交资格。
3.11 响应人获得租赁资格后应及时缴纳10000元履约保证金，凭转账凭证领取成交通知书并签署用房租赁合同。获得租赁资格后因自身原因未能签订用房租赁合同的或未正常履约的，则履约保证金不退还，并禁止其三年内不得参与未来城校区商业用房招租活动。
四、报名及领取：2023年7月2至8月。9:00～11:30，14:30～16:30。节假日及其他不接受报名。

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