一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：国家区域性公路交通应急装备物资湖南（娄底）储备中心物业管理服务项目
2、政府采购计划编号：娄财采计【2023】0086
3、委托代理编号：LDZC-2023GK0005
4、采购项目预算：891000元/年，2673000元/（3年）
¨支持预付款，预付比例：/
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业
6、评标方法：t综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：3年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	服务期限	标的预算（元）	最高限价（元）	节能产品	进口产品
1	物业管理服务	国家区域性公路交通应急装备物资湖南（娄底）储备中心物业管理服务项目	详见采购需求	3年	2673000	2673000	/	/

说明：
1. 节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。


2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
t强制分包：大型企业应将采购份额的 30 %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件： / 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的、期限、地点及方式
有意参加投标者，于本公告发布之日起 5 个工作日内，获取招标文件。

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