一、项目基本情况 项目编号：XHYJ(KSCGCS)2023-032 项目名称：喀什大学2023年新泉校区第二批商业用房租赁采购项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：0.******** 万元（人民币） 采购需求：现需对新泉校区租赁合同已到期及部分承租人退租产生的空置商铺，开展经营项目规划及招标工作，特制定方案如下：第一包：喀什大学新泉校区A区09号铺（位于新泉校区一号餐厅南侧），租赁面积51㎡。拟限定经营项目：药店（必须为知名连锁品牌店）。最低月租金：80元/㎡，租赁期限三年；（投标响应条件：1、中标方在校内销售的所有药品零售价较校外同类型连锁店均价下浮15%；2、中标方在校内销售单价20元以内的常备药比例，不得低于销售药品总量的40%；中标方需在校内投放2台具备在线问诊功能的自助售药机；3、中标方需要店内上架销售治疗抑郁症等三类精神药物；4、中标方需提供符合国家标准的免费计生用具；5、中标方需平价销售紧急避孕药品。)第二包：喀什大学新泉校区A区12号铺（位于新泉校区1号餐厅南侧），合计租赁面积60㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年；第三包：喀什大学新泉校区B区02号商铺（位于新泉校区体育教学馆南侧），租赁面积32㎡。拟限定经营项目：美容美发。最低月租金：80元/㎡，租赁期限三年；(投标响应条件：1、中标人在校内经营期间普通理发单价不得高于25元/次；2、会员制储值类理发单价不得高于100元5次。)第四包：喀什大学新泉校区B区05号商铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积53㎡。拟限定经营项目：糕点(面包、西点)、现制现售面包、糕点(含裱花蛋糕)、烘焙类食品制作销售（必须为知名连锁品牌加盟店）。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年；第五包：喀什大学新泉校区B区06号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积53㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁合同四年；第六包：喀什大学新泉校区B区09号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），合计租赁面积38㎡，拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁合同四年；第七包：喀什大学新泉校区B区10号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。 第八包：喀什大学新泉校区B区13号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。第九包：喀什大学新泉校区B区11号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼北侧商业区），租赁面积40㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：120元/㎡，租赁期限四年。第十包：喀什大学新泉校区B区25号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积27㎡。拟限定经营项目：化妆品零售、可兼营美妆、美甲项目。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。第十一包：喀什大学新泉校区B区27号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积39㎡。拟限定经营项目：眼镜、隐形眼镜零售;验光配镜、眼镜架、视光学产品配制、销售。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。第十二包：喀什大学新泉校区B区31号铺（位于新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区），租赁面积32㎡。拟限定经营项目：鲜花、盆栽花卉、小型水族、饰品、精品、文创周边零售。最低月租金：110元/㎡，租赁期限三年。第十三包：喀什大学新泉校区C区15、16号铺（位于新泉校区4号商业楼二层），租赁面积82㎡。拟限定经营项目：特色小吃。最低月租金：100元/㎡，租赁期限四年。第十四包：喀什大学新泉校区C区21号铺（位于新泉校区4号商业楼二层），租赁面积33㎡。拟限定经营项目：水果、新疆土特产、干果零售。可兼营水果捞、鲜榨现榨果汁。最低月租金：100元/㎡，租赁期限三年。第十五包：喀什大学新泉校区D区07号铺（位于新泉校区二号公共浴室一层），租赁面积40㎡。拟限定经营项目：奶茶、饮品类项目（必须为知名连锁品牌加盟店）。最低月租金：150元/㎡，租赁期限四年。 合同履行期限：采购标的物租赁期限最长不超过四年，每年按10个月计算。租金采取一押一付，即：中标人除缴纳一年租金外，还需额外缴纳10个月租金作为履约保证金。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3.本项目的特定资格要求：一、企业承租者需具备：1、法人或其他组织的合法有效的营业执照副本； 2、法定代表人资格证明书或法人授权委托**1年或2022年财务审计报告或银行出具的资信证明与健全的财务会计制度；4、近半年内连续三个月的缴纳税收证明及由企业缴纳的近三个月法人、授权委托**成立不足三个月的，提供成立至今的缴纳证明）；5、针对本项目的反商业贿赂承诺； 6、经采购人或采购**查询“****网站、中****网(********)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人****网查询在合同纠纷裁决中不得参加本项目招标，国家企业公示信息系统；“经营异常”企业均视为无效；7、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；二、个人承租者需具备：1、具有独立承担民事责任能力的自然人；2、身份证（原件）、身份证正反面复印件；3、“信用中国”(w. credi ********)未被列入失信被执行人查询结果；4、银行出具的资信证明(个人存款证明);5、中国人民银行征信中心（********/）近一个月的个人征信报告；

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