一、招标条件本项目招标人为中国石油天然****公司塔****公司，项目已按照法律法规和中国石油天然****公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围********项目概况：负责新疆****公司石油基地供生活水、绿化水系统；供天然气（末站至基地燃气用户****网系统运行维护及塔西南各小区居民住宅提供水、电、气（调压箱至用户）、暖、饮用水等设施；小区居民入户安全检查、公共设施安全检查等“440”应急维修服务。********招标范围：********基地供水、供天然****网系统运行维护********物业管理部所辖区域（不含水气暖管理中心属地内运行装置）供生活水、绿化水、供天然气（泽普输气站至管子站、管子站至各小区调****网管线等设施，调压柜至楼栋调压箱（含）之间的支管线****网系统检查、维护、保****网（基地所有供热站至所有用户）系统检查、维护、保养。主要包括系统内的工艺管线、阀门的填料更换、清洁、密封点、注脂的保养，日常检查、维护；各类管线防腐、保温、查漏、补漏、应急抢维修处理的各类阀门、管线的更换（不含土建开挖），供暖系统热力平衡调整等。********每年按照物业管理部的要求安排专业人员对石油****公司约5774户住户开展两次室内生活水、电、气（天然气）、暖、消防安全大检查，做好检查记录。********做好各系统管线的日常巡检工作，巡检记录提交物业管理部。********“440”应急维修服务项目********住宅内生活水，入户第一道总阀（含总阀）后的管线、闸阀的更换。********住宅内洁具配件（马桶配件、盥洗盆及洗菜盆上下管线和附件配件、卫浴密封件等用户提供）的更换。********住宅楼户内供暖设施的维修。除此之外的管线、配件由乙方提供，材料据实结算，不再另计维修安装费。********住宅内供电（电###路检查，插座、灯泡、###路更换及故障处理（材料用户提供）。********住宅公共部位照明设施故障处理、检修，更换灯、开关、保险检查更换等。********半年一次对住宅楼栋水、气、暖管线带电情况的专项检查，并做好检查记录。********住宅内天然气入户第一道总阀（含总阀）后的管线（软管）、闸阀、表计或接头的更换。********冬季供暖期间，锅炉补水出现异常时，及时安排维修****网系统检查，确定漏点位置，并进行抢修处理。********对物业管理部及基地小区住宅单元防盗门、门锁、对讲系统、可视对讲系统运行维护维修。********网系统运行维护及“440”应急维修服务实行24小时值班制。********住宅户内及公共部份等设施维修未注明的发生的材料费用据实结算。********对基地小区内的健身器材、硬化###路、住宅外墙、门窗、阳台等设施进行巡检，发现问题及时上报物业管理部。********服务/工期：2023年10月起至209月3。********施工/服务地点：新疆维吾尔自治###县石油基地。

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