1.招标条件 本招标项目柳州市柳南区2023年和平路132号院等9个老旧小区主体改造工程（项目名称）工程已由柳州市柳南区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以柳南发改规划38号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西柳州市元信投资有限公司,建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：852.05万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况：
建设地点：和平路132号院位于和平路132号；蓝天小区位于柳邕路243号；95337部队柳邕路家属区位于柳邕路243号；95337部队航银路家属区位于航银路67号；南疆宾馆宿舍楼位于飞鹅路304号；城站路96-1、96-2号位于红光路93号；教育楼位于维新巷37号；柳南公安分局宿舍位于城站路397号；客运宿舍位于城站路84号
建设规模：本项目改造小区为和平路132号院、蓝天小区、95337部队柳邕路家属区、95337部队航银路家属区、南疆宾馆宿舍楼、城站路96-1、96-2号、教育楼、柳南公安分局宿舍、客运宿舍共改造9个小区，涉及32栋902户，房屋总建筑面积75470.00m?。主要改造内容：屋面改造面积为10855 m?,新增屋面疏散门40扇、更新屋面避雷带4455m、楼道公共区域墙面及天棚修缮工程16363m?、楼梯栏杆扶手修复及刷漆1690m、更换楼梯栏杆253m、消火栓管及消防箱刷漆374 m?、新增干粉手提灭火器594具、新增楼道吸顶灯777盏、敷设楼道照明灯电源线9186m、电源线护套管3278m、新增楼道玻璃窗175.62m?、更新屋面雨水排水管3596m、室外围墙粉刷615 m?、更换室内消火栓486个、架空线路规整7585m、室外道路改造2537m?、电力一户一表改造529户、自来水一户一表改造265户等。
本项目概算价：852.05万元
计划工期：本项目总工期为255天（日历天）。
2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括（1）设计范围：包括施工图设计、项目预算编制、技术交底及工程验收等内容；（2）施工范围：施工图纸范围内及本项目投入使用所需要的配套工程施工。最终施工内容的确定以经招标人审核通过的施工图纸和工程造价文件清单为准，直至工程竣工验收合格和整体移交（通过实施效果评估）及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4502002821021091001001，标段(包)名称：柳州市柳南区2023年和平路132号院等9个老旧小区主体改造工程
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 公开完成的初步设计文件。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人 同时具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（及以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计丙级（及以上）资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：建筑工程）
3.2.2项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师证书和建筑类专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书和中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：无要求。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.8施工单位联合体投标要求：联合体投标的应采用1+N模式：①1为联合体主办单位，N为联合体主办单位控股且在柳州市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在柳州市的施工企业；②1为注册地在柳州市的联合体主办单位，N为施工企业。
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7本项目不属于政府采购工程项目。 4.招标文件的获取 2023年08月009时30分至投标文件递交的截止止（不少于3），由潜在投标人注册后查看下载招标文件。 5.投标文件的提交及不见面开标说明 5.1 截止（投标截止，下同）为2023年09月0 09时30分 。

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