一、预招募须知1、本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次预招募的有关内容及安排，参与预招募的意向投资人须无条件接受与配合。2、本次预招募以公开、公平、公正为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。3、本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人可在足额支付报名保证金后开展尽职调查工作。4、本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。5、投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担****公司基本情况（一）基****公司成立于1993年4月1，统一社会信用代码9111********T，法定代表人王岩，登记机###市###市****局；住所###市西城###街1号楼8层；注册资本6,122万美元；主要经营范围：开发设计建设并出租、出售、管理###街综合商业设施。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经****公司登记注册的股东为北京华融综****公司、香港敬****公司、华润置地（北京****公司，分别持股********%、********%、********%。（二）资产情况截止至评估基准日2019年12月2****公司账面资产价值为********万元，评估价值为15,********万元，主要包括流动性资产、非流动性资产、投资性房地产和固定资产。部分资产位###市西城###街，###街商圈、老佛爷百货及西单大悦城。（三）负债情况管理人提交第一次债权人会议核查债权七笔，金额为626,023,********元，均为普通债权。现共确认债权五笔，确认债权金额为364,523,********元；其余为不予确认的债权。****公司存在部分历史遗****公司主要承担了1990年###市西城区重点工程即“西西工程”（###街西侧）的实施工作，其中核心工作涉及到居民和企业拆迁安置****公司将部分居民安置至大兴区和朝阳区，并对部分企业进行了回迁安置。现仍有部分拆迁安置的居民和企业的不动产权证因主客观原因未能办理。另外朝阳区居民安置房屋因抗震等级不合格需要进行抗震加固施工等。

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