一、委托**工程全过程造价咨询服务：1．项目名称：西安航天基地西曹村、兆寨村、中兆村安置小区项目（二期）Ⅱ标段全过程造价咨询2. 服务类别：全过程造价咨询3. 建设规模：项目占地面积约180亩，总建筑面积约********万平方米（以最终竣工面积为准），包含高层住宅楼、独立商业、独立配套公建、幼儿园及地下车库。4、服务范围：全过程造价咨询，工程设计阶段、招投标阶段、实施阶段、结算阶段全过程造价控制、造价咨询业务，包含但不限于施工阶段的进度款、变更、签证款和索赔款的审核，材料、设备价格咨询，变更方案的经济比选咨询、合同中涉及造价条款的咨询等。5、工作内容：********设计阶段：（1）根据项目的性质、规模、标准、功能定位进行工程造价初步概算；（2）为业主方聘请的建筑师的概念设计方案比选，提供工程造价估算意见；（3）按具体建筑设计及机电系统之多个方案，提供关于价格组成中建安造价的预测评估，以协助业主方进行价值工程审核，选择最佳方案；（4）根据扩初/深化设计图纸，编制及更新工程造价，以作为工程造价控制的目标；（5）在深化设计阶段，###市场价格大幅变化而影响工程造价，需对工程造价变动提供分析意见；（6）按业主方要求，提###市场价格意见，如材料、设备、人工等；（7）参加由业主或建筑师举行之相关会议及提供相关意见；********招投标阶段（含二次招标）（1）对招标标段划分和招标计划安排，提供专业意见，以协助业主方拟定各标段的招标方案和招标计划；（2）限额下项目招采中建议各标段投标单位名单供业主方考虑，且协助甲方对各标段投标单位进行资格预审；（3）对业主方自行采购供应的材料设备之采购计划提出具体意见，建议合格供应商供业主方考虑，协助业主方进行合同谈判，签订供应合同。（4）根据招标图纸及技术规范，编制承包工程招标所需的工程量清单；（5）协助编制承包工程的招标文件，及建议相应的评标办法；（6）对所制定的承包工程的工程量清单进行详细的价格评估，以作为工程招标上限；（7）对收到的投标文件进行经济性分析和审核，并提供详细的投标文件分析报告；（8）协助业主方与中标单位进行合同谈判，以确定能被双方一致接受的承包金额，并编制业主方与承包单位需要签订的合同文件：（9）参加由业主方相关答疑会、询标会及提供相关意见；（10）协助业主方拟定合同文件；********实施阶段：（1）合同生效后，自接到委托**算文件的提报；并与投资评审部门施工图预算的核对，作为上限价。（2）上限价核对完成后3历天内完成与总包单位的施工图预算核对工作, 并向建设单位提供施工图预算及编制审核底稿（包括工程量计算底稿）；（3）工程过程中，及时根据施工设计图纸，编制及更新施工图预算，并与施工方进行复核，以作为工程造价控制的目标；（4）咨询单位需安排专门坐班代表，每周到现场办公不少于3天，及时了解施工现场与工程造价有关的问题,并在过程中协助建设单位签认发生的签证、变更等工程费用；每月实地评估工程进度及工程量，并按承包工程合同要求，计算承包单位每期应得之中期工程款项，并按有关合同规定发出中期付款建议书；（5）定期评估设计修改所引起的合同造价增减，且与施工方商讨合理的工程变更金额，形成变更审核意见；（6）变更、签证等工程费用审核。依据现场实际情况严格审查核实变更、签证等发生的工程费用，及时解决存在的问题，形成审核意见，每月1之前提交审核报告；（7）认质认价费用审核。按建设单位要求（如材料、设备、人工等）及材料设备的规格型号及###市场询价，###市场价格意见，收到施工方报价或委托** 3个工作日内提交价格意见，大型设备要求后 5个工作日内提交价格意见；（8）施工进度审核。每月1前完成当月进度审核，如遇周末或法定节假日则应于周末或法定节假日前完成；（9）重大设计变更。对重大设计变更的多个待选方案进行成本测算，提供专业意见，以协助建设单位确定变更方案；（10）根据施工图，计算并确认承包合同中“专业工程暂估价”的实际数量及价格，以便建设单位控制成本之用；（11）就本项目工程承包合同及其他与造价控制相关问题，协助建设单位对现场管理相关人员进行交底、培训、沟通，以利于在工程管理的各环节有效控制工程造价；（12）建设单位在本项目全过程咨询中任何时候提出的意见，如不违反有关国家###市法律法规规范，都应视为有效，咨询单位应及时执行。咨询单位需及时答复与全过程咨询相关的意见及问题，并提出合理性建议，原则上答复时限不超过24小时；（13）咨询单位对施工过程中发生的施工组织设计方案审定、技术措施方案、设计变更、工程洽商、现场签证、认价材料设备等内容应及时审定，必要时咨询单位进行现场核实（协助监理、建设单位、施工单位共同进行）。确保在施工过程中发生的可能影响造价的所有内容和因素均有记录和确认，形成文字、影像等相关资料，在竣工决算时均有据可查，有效进行施工过程造价控制；（14）在施工过程中对控制工程造价提出合理性建议；（15）每季度编制及更新整体项目预算报告，包括对工程造价预算、建设工程相关合同金额、工程变更金额、合同结算金额进行全面报告及管理；（16）按完成结算汇总及结算备案手续资料；（17）根据项目的竣工验收资料、经认可的竣工图纸、施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、工程核定单、现场签证、工程指令以及施工单位提交的结算申请等资料，进行工程结算初步审核工作，出具结算初步审核意见书及审核过程底稿；（18）配合建设单位委托**9）出具结算初步审核意见书的同时，提交该项目结算分析报告，包括指标分析，合理化建议；（20）协助建设单位进行合同管理，对合同上的相关专业问题提供专业意见；（21）参与有关工程造价及合同执行的工程会议；（22）参与本项目有关的其它预结算审核及委托******结算阶段（1）根据项目的竣工验收资料、经认可的竣工图纸、施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、工程核定单、现场签证、工程指令以及施工单位提交的结算申请资料，进行结算初步审核工作；（2）编制结算初步审核意见书，并提供整体项目之工程造价分析评估报告及结算审核底稿（包括工程量计算底稿），初步结算工作须在工程竣工后六个月内完成，不得影响项目竣工验收备案工作。********熟悉委托**标准（办法），参与本项目建设过程中的邀请竞价、供应商预选库抽签选定、公开招标等工作，对建设单位的招标采购工作提出客观有效的意见、建议和解决方案。二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

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