1.招标条件
本招标项目三亚赛克食品有限公司棚改安置项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20230809013）已由三亚市住房和城乡建设局以三吉物区备〔2023〕19号批准建设，招标人(项目业主)为三亚赛克食品有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区荔枝沟南丁路
2.2项目内容及规模：该项目拟建1栋地上20层限价商品住宅楼、4栋地上26层安居住宅楼（部分首层含沿街裙房）、2栋地上9至10层安居住宅楼及2个地下1至2层整体地下室。总建筑面积为99533.57平方米（含地下室建筑面积31774.23平方米、架空层建筑面积1356.55平方米、应用太阳能热水系统申请补偿建筑面积1538.73平方米），其中计入容积率建筑面积为64864.06平方米。总户数675户（安居房户数660户，商业15户），机动车停车位699个（均为充电桩车位；其中，地上112个地下587个），非机动车位360个（均位于地上），项目整体容积率2.70；整体建筑密度21.92%；整体绿地率40.32%。计划工期（服务期）：1095 日历天。招标控制价4,720,000元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚赛克食品有限公司棚改安置项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20230809013001;标段类型: 其他;控制价：4720000.0000
2.5招标范围：
标段1:详见第三章 物业管理服务内容及标准
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备（1）投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；（2）投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函）。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年1月至今任意连续三个月的财务报表复印件并加盖公章）（含资产负债表、损益表/利润表）。如投标人成立未满足三个月，提供成立至今的财务情况说明或银行资信证明复印件并加盖公章；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意连续三个月的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，如为零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函；如投标人成立未满足三个月，提供成立以来的相应证明材料或提供承诺函）；（5）投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；（6）参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（须提供承诺函）；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2023年08月1 00时00分至2023年08月1 00时00分，下载招标文件。

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