一、磋商内容：1、项目名称：滨湖科学城BK********地块（悦禧园）项目地源热泵中央空调系统高效机房专业分包工程2、项目编号：23AT********43、项目地点及概况：本工程位于本项目位###市滨湖新###路以###路以东###路以###路以西；本项目占地面积 ********.54 ㎡，总建筑面积 ********.54 ㎡，其中住宅地上建筑面积约 10 万平方米（地源热泵系统面积约 ******** ㎡）。4、招标范围：（1）深化设计：包括但不限于埋地管、高效机房、室内外管线等安装工程以及相关工程的方案深化设计及与设计有关的其他技术服务等； （2）高效机房工程：含地源热泵主机及配套设备的采购和安装，地源热泵机组、冷水机组、冷热水循环水泵、冷却塔、软化水装置、定压排气补水装置、水处理装置、管道、阀门、仪表、保温、油漆等的采购及安装、系统冲洗试压及调试等； （3）电气部分：包含为满足系统正常运行的所有强、弱电部分的设备采购、安装及调试，包含但不限于机房内配电柜、控制柜、电缆等； （4）机房自控系统：由承包单位自行深化高效机房自控系统，包含但不限于系统编程、 系统主设备之间的通讯###路、自控主机（可视化界面）、系统调试等； （5）运营维保：自 1#~4#、6#~12#住宅楼交付小业主之日起，两年质保期（质保期以销售合同约定的交付日期起计算）内维护保养及检查、质保期满后 5 年内的半包或全包（含主机季节停机系统检修及开机前全面检查、运行过程中的定期巡检、管道等维修与维保、包工包料）维保费。5、计划工期：满足建设单位及总包进度要求，自单体建筑结构通过之日起，至203月3。6、质量+运营：（1）两年质保期（质保期以销售合同约定的交付日期起计算）内维护保养及检查、质保期满后5年内的半包（含主机季节停机系统检修及开机前全面检查、运行过程中的定期巡检、管道等维修与维保，包工包料）维保费；（2）提供维保养护、运行方案，内容主要：1）主机系统养护保养；2）系统管道换季清洗；3）水系统软化处理；4）维修包工包料（不含公共管井后入户管道及风机盘管，但需报业主专有部分的空调维修、保养价格清单）；5）业主室内设备的维修、保养及配件等服务或更换价格清单，以及能给予优惠标准。（3）服务响应：原理和故障排除培训内容及次数，普通故障及较大故障的服务响应。7、其他（1）承包人承担空调系统的调试运行工作。（2）承包人应提供冷却塔关于噪音的一切参数和指标，便于发包人后续进行相关降噪工作。（3）自控系统中，须留有通讯接口，便于计量系统和测温系统的统一管理。（4）总报价应包含但不限于完成该工程的人工费、材料费、机械费、设备购置费、检测费（含第三方）、试验检验费、措施费、第三方造价咨询费、管理费、利润、规费、税费（增值税）、优化设计费、运维保养费等以及施工合同包含的所有风险、责任以及合同明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险费用。（5）项目现场不提供临时设施，且在项目范围内无搭建临时办公、生活设施的条件。承包人勘察现场后自行考虑解决该部分内容。（6）工程交付后的第一个制冷、制热季，承包人须无偿安排专人对物业进行不少于两次的相关系统原理、维护、故障排除等的培训，提供普通故障及较大故障的服务响应。二、资金来源及落实情况：自筹，已经落实。

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