一、拍卖标的：位###市璧###街###路9号21幢4-2的住宅房地产。建筑物实物状况：建筑年代：2021年。规模：建筑面积为********平方米。总层数和高度：共10层（地上8层，地下2层），高度约24米。建筑结构：钢筋混凝土结构。外观：现代建筑风格，外观较好，详见《估价对象现状照片》。装饰装修：外墙装修：刷防水涂料。室内装修：入户门为防盗门，室内为清水。设施设备：水、电、气、通讯接通入户，所在大楼配备电梯，安装消防。通风和采光：较好。层高和室内净高：层高约3米，净高为************局：平层，户型为4室2厅1厨2卫。物业管理：有专业物业管理。维修养护情况、完损程度及新旧程度：维护保养较好，结构完好牢固，建筑物成新度较好。
房地产权益：状况土地所有权：土地为国家所有。土地使用权：根据《不动产权证》[渝（2022）璧山区不动产权第********号]记载，张江涛拥有估价对象的国有土地使用权。土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2063年11月1，土地剩余年限为********年。土地利用现状：地上已建成房屋。土地使用管制：建设用地，根据《不动产权证》[渝（2022）璧山区不动产权第********号]记载，证载土地用途为城镇住宅用地。
建筑物权益状况：房屋所有权：根据《不动产权证》[渝（2022）璧山区不动产权第********号]记载，张江涛拥有估价对象房屋的所有权。房屋用途：根据《不动产权证》[渝（2022）璧山区不动产权第********号]记载的房屋用途为成套住宅，实际用途为住宅。
 
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：********元：起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：9800元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的与方式：本院已委托**拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中****公司联系统一安排看样。山西省产权交易中****公司联系电话：王先生，********。

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联系人：刘欣
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