一、招标条件
本招标项目洛阳建业龙城22#地块建设项目房地产营销活动服务项目按照集团规定开展，招标人为洛阳国龙置业有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的房地产营销活动服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：洛阳建业龙城22#地块建设项目房地产营销活动服务
2.2项目地点：项目位于洛阳市洛龙区伊洛路与永泰街交汇处，伊洛路以北，永泰街以东，兴洛西街以西区域。
2.3项目概况：项目22#地块定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。占地面积27.21亩，规划一栋27层、两栋17层住宅和3层幼儿园，总建筑面积66976㎡，住宅35321㎡，商业1288.46㎡，容积率2.29，绿地率31.2％，规划户数230户，车位704个。建面115-190㎡，共计六个户型分别：115㎡、130㎡、143㎡、150㎡、165㎡、190㎡。
2.4招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：
2.4.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。
小型活动10场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等，规模约20-49人；中型活动1场，为项目阶段性开盘和认筹等，规模约50-99人；大型活动1场，为项目认筹和首次开盘等，规模100-199人；特大型活动1场为项目示范区样板房开放暨产品发布会等，规模200人以上。包含但不限于以下内容：
（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；
（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的完成活动的筹划准备工作；
（3）依据活动方案组织、执行活动内容；
（4）负责现场活动结束后的清场工作。
（5）其它与活动相关的工作等。
2.4.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，及礼品包装。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。
2.5标准要求：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：
（一）客户召集与维系。
（二）增加项目有效客户数量。
（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。
2.6服务期限：本项目服务期限共12个月，起始以合同签订为准。
2.7 标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人2020年1月（以合同签订为准）以来具有单场活动服务费用不低于35万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人2020年1月（以合同签订为准）以来具有担任项目负责人已完成的单场活动服务费用不低于35万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（2023年1月以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
3.4财务要求
投标人自2022年1月至今财务状况良好，提供2022年度企业财务报表。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2020年1月以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年1月以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1：2023年8月18时30分至2023年8月217时30分（北京，节假日除外）。
4.2招标文件售价：500元人民币/套，售后不退。
五、投标文件的上传/递交截止（投标截止，下同）：2023年9月9时30分（北京）。

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联系人：刘欣
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