中国铁塔株洲市分公司2023年办公楼物业与绿植综合管理服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔株洲市分公司2023年办公楼物业与绿植综合管理服务项目（项目编号：ZB-2307J184D0073-HNBX186）
1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司湖南省分公司
1.3
1.4 采购项目资金落实情况：资金来源已落实
1.5 采购项目概况：
本次采购内容包括但不限于办公楼区域的安保服务、保洁服务、办公楼绿植综合管理服务、综合维修维保服务等，具体详见“第五章 采购需求”的要求。本项目不含税预算为40.57万元（其中物业包干费的不含税上限价33.20万元、综合维修维保服务的不含税上限价为7.37万元（此项按实结算，不参与竞争），本项目一般纳税人增值税税率为6%，小规模纳税人按国家政策执行（税率如遇政策调整，则按国家最新要求执行），含税总价根据中选人适用税率确定。
1.6 采购包划分：
□不划分
■划分：
本项目划分1个采购包。
1.7 中选单位数量及中选份额具体如下：
选取1名中选人，中选份额100%。
1.8本项目最高参选限价
□不设置最高参选限价
■设置最高参选限价：
本项目设置最高参选价，本项目报价方式为在物业包干费的不含税上限价33.20万元的基础上进行整体折扣报价。最高参选限价为物业包干费的不含税上限价的100%，参选人报价不得高于本项目最高参选限价，否则其应答将被否决。即如报101%，则否决应答。具体详见第六章应答文件格式。
2.采购范围及相关要求（C）
2.1采购范围
本次采购内容包括但不限于办公楼区域的安保服务、保洁服务、办公楼绿植综合管理服务、综合维修维保服务等，具体详见“第五章 采购需求”的要求。
2.2服务期限：合同自双方代表签字并加盖公司印章后生效，有效期1年止或本合同金额执行完毕；期间如遇政策调整或甲方上级单位要求终止合同，则以文件或通知中明确的终止起本合同终止。
2.3服务地点：株洲。
2.4质量要求或服务标准：符合“第五章 采购需求”的要求。
3.参选人资格要求
3.1参选人必须满足中华人民共和国独立法人或其他组织资格，具备有效合法的注册资质（必须提供法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，若“三证合一”的单位，须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照副本）。提供上述证件的复印件或扫描件。
3.2参选人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票，须提供相关证明材料或承诺函。
3.3参选人至少须提供2020年7月至应答文件递交截止（合同签订为准）的一份类似物业服务项目业绩合同和一份类似绿植租赁服务项目合同，或一份类似物业与绿植综合管理服务项目合同（注：单个合同签约金额不得低于5万元）。
3.4参选人应配置满足本项目实际施工所需要的电工人员（低压），须提供至少1名具有有关部门颁发的低压电工作业证的特种作业人员（需提供特种作业人员的身份证明、有效期内的证书扫描件、2023年1月至应答截止日任意连续3个月的社保缴纳证明或官方网站查询截屏（人力资源和社会保障局出具或相关税务机构出具或官方网站查询截屏，截屏需体现查询结果及查询网址）缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司不认可）。
3.5参选人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（5）2018年7月至应答截止之日被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。
（6）2018年7月至应答截止之日被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。
（7）2020年7月至应答截止之日有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），以应答截止日采购人网上查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外。
（9）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省分公司列入全国/湖南省/株洲市“禁止交易企业名单”的。
（10）被中国铁塔股份有限公司总部/湖南省分公司列入应答同类产品服务“中国铁塔全国级/湖南省级/株洲市级供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的。
（11）不同参选人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的。
（12）法律法规规定的其他情形。 
3.6参选人与采购人存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。
3.7参选人之间不得存在关联关系，关联关系的认定标准：
（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一项目应答。
（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。
（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一项目应答。
注：参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。
3.8本项目不接受联合体应答，严禁转包及违法分包。
3.9法律法规规定的其他要求必须符合。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
5.比选文件的获取

5.1比选文件获取: 2023年8月1至2023年8月1（北京，下同）。

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