一、 竞租标的物：本次招租共分八标段: 一标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第1间门面（最###路），建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 二标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第2间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 三标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第3间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 四标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第4间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 五标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第5间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 六标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第6间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 七标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第7间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 八标段：滁州实验中学（高中部）北停车场由东向西第8间门面，建筑面积为98平方米，租赁期为3年； 竞租人如有意向，由招租人通知的某工作日16:00-17:00集中现场勘查现场。 二、重大事项披露： ###路实验高中北停车场商铺招租项目；项目概况为：新建公厕、新建商铺、停车场新铺沥青、新建雨污水、停车场智能化等；总用地面积6221平方米，新增建设停车位121个。项目设1栋商业用房，共8间商铺，每间商铺均为1-2层，单间建筑面积约98㎡，结构类型为轻型钢结构，总建筑面积为784㎡。 2、本项目对竞价人设置专项资格要求，优先考虑不产生油烟类及对环境有污染的连锁经营店业务，如书店、文具店、奶茶店、咖啡店、面包店、水果店、###市等****网竞价平台设置资格审查过程，由**及招租人审查竞价人的资格证明文件，符合条件的予以报名参与竞价；竞价人资质证明文件需提供：（1）现有经营的连锁经营的营业执照复印件；（2）拟经营人员及其法人信息（身份证等其他证明文件）；（3）承诺书（格式详见附件，需填写完整并加盖公章或签字）； 3、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等；店面装修****局的相关规定，不得破坏原有徽派风格和门牌标识等，商铺门头广告牌等门脸装饰装修优先选择徽派风格，对毛坯首次装修期免租30个日历日；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 4、为了规范项目运营秩序，###市琅悦物****公司负责物业管理；物业标准费为4元/平方米·月（即4704元/年），装修免租期内物业费正常全额收缴（物业服务费账户名称###市琅悦物****公司；开户行账号：****************0；开户行名称：中国光大银****公司滁州分行；转账时备###路实验高中北停车场商铺招租项目（×号标的物）物业服务费））。机动车停放收费标准以发改委备案批复公示为准，其中月租车辆收费标准按照：小型车辆80元/月·辆，中大型车辆160元/月·辆，不提供保管服务。 5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 6、租赁期限：3年，合同一次性签订，租金以上年度租金的5%递增。 7、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。 8、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%（向上取整），履约保证金在中标方领取中标通知书后内一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）； 9、中标人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业服务费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 10、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 11、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市琅琊国有资****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

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