1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：中国电信股份有限公司江苏分公司2023年办公大楼物业管理增值服务采购项目，采购包含基础物业服务外的工程维护服务、深度保洁服务、运动场馆服务及大型会务礼仪服务等。本项目预估采购金额约为203万元人民币（含税），服务周期为一年。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

序号	【涉及的主要评估产品品类】	采购内容	采购规模	服务地点
1	物业服务	办公大楼物业管理增值服务	采购金额约203万元人民币（含税）	南京市察哈尔路69号、 南京市江东中路49号、 南京市中央路260号。

1.2.1本项目不划分标包。
1.2.2本项目中选人数量为【1】个。
    1.2.3质量要求：合格，符合国家相关质量标准及技术规范书的要求。
1.3 本项目【设置最高参选限价，最高参选限价为203万元人民币（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决】。
2. 参选人资格要求 
2.1 参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，原件备查。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站上企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目的参选。符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.3本项目不接受联合体参选。符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3参选人业绩要求：
自2020年1月至本项目比选公告发出之日止，承担过类似服务项目。提供类似服务项目的业绩合同累计金额不少于50万元人民币（含）。合同具体要求如下：如为单项合同，提供合同汇总表和合同关键页（必须涵括合同金额、服务内容页、合同签章页等）复印件及发票复印件加盖单位公章，以合同签订的日期为准，金额以发票累计金额为准；如为框架合同，同时提供框架合同关键页（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）及发票复印件加盖单位公章，以发票为准，金额以同一框架下发票的累计金额为准。证明材料不全的，不予认可。所有原件备查。
2.4法律法规规定的其他要求。符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。
3. 资格审查方法
    本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
    4.1 比选文件获取：【2023年8月19时00分00秒至2023年8月217时00分00秒】（北京，下同）。
5.  参选文件的递交
    5.1 参选文件递交截止（即参选截止）：2023年8月29时00分。

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