发布日期：2023-8-18 17:48:00
1.招标条件
本招标项目海坡HP03-19-02地块项目设计施工总承包（项目编号：syzw20230818006）已由天涯区发展和改革委员会以项目代码：2307-460204-04-01-854133批准建设，招标人(项目业主)为三亚碧海锦晟酒店管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市天涯区三亚湾路190-01号
2.2项目内容及规模：主要建设1栋14层商业建筑、1栋15层酒店建筑及1个3层地下室。总建筑面积约12.20万平方米，其中计容建筑面积约7.00万平方米，不计容建筑面积约5.20万平方米，容积率2.5，建筑密度35%，建筑最高高度59.10米，绿地率40%，机动车停车位614个。工期要求：总工期为107历天。。招标控制价476,500,000元。
2.3计划 工期（服务期）：107历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海坡HP03-19-02地块项目设计施工总承包;标段编号: syzw20230818006001;控制价：476500000.0000
2.5招标范围：
标段1:用地红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、消防、综合管网的方案设计配合、初步设计和施工图设计；完成施工全部工作内容直至竣工验收、质量缺陷责任期内缺陷修复等相关工作。
2.6质量要求：
标段1:（1）设计质量要求：合格。（2）施工质量要求：合格。（3）预制构配件质量要求：符合国家和行业现行技术标准、安全及环保要求。
2.7招标控制价：47650万元，其中，建筑安装工程费控制价46715万元，设计费控制价935万元 。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商（1）设计资质要求：具备建筑行业（建筑工程）甲级（含以上）设计资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）；（2）施工资质要求：具备有效的安全生产许可证，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质的投标人）。2、投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：须具备本单位注册的一级注册建造师资格。3、承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格。4、承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未同时担任其他在建工程项目的项目经理，并具有安全生产考核合格证。5、各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。6、设计、施工单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信息内容含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。7、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询（链接为“中国执行信息公开网”）：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。8、海南省建筑市场监管公共服务平台查询：未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形。
3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体单位不应超过3家；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标。(6) 联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4资格审查办法及评标办法：1、本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。2、中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年08月1 00时00分至2023年08月2 00时00分，下载招标文件。

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