****公司基本信息江苏长****公司成立于2012年****公司类型****公司（自然人投资或控股），住所地######路东侧、郑梁梅大道南侧面北门面房两间，法定代表人为汪磊，注册资本为2000万元人民币。经营范围：房地产开发经营、（需经环保部门验收合格后方可开展经营活动）物业服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。二、经营及财****公司的主要经营业务及财产为位于郑梁梅大道南侧###路东侧的“满庭芳园”房地产开发项目。1.项目经济指标该项目总用地面积********.518㎡，规划总建筑面积为********.62㎡，其中地上建筑面积为********.66 ㎡（包括住宅********.2 ㎡、酒店********.4㎡、配套商业********㎡、物管用房******** ㎡、社区活动用房********㎡、配电房********㎡、门卫********㎡），地下建筑面积********.96 ㎡（包括地下车库********.36 ㎡、住宅地下储藏室********㎡）。项目容积率********，建筑密度28%，绿地率30%，总户数508户，机动车数441辆（注：可能后期规划设计方案会有所调整，大部分商业调整为住宅）。2.项目建设进度满庭芳园小区项目因拆迁延误和资金不足，导致开发跨度较长，目前在建4幢高层住宅总建筑面积********.74㎡，288套，营业用房********㎡，主体已全部封顶。因涉案宗地被查封致使房屋无法预售。二期三幢因未拆迁，尚有********㎡未开发。根据土地出让合同要求，二期须无偿提供9400㎡的房屋给政府用于拆迁安置，其中住宅8800㎡，商业用房600㎡。3.项目销售、抵押或查封情况项目宗地上有一个抵押登记，抵押权人为江苏江南农村商业银****公司。还有多条查封记录。因未取得销****公司没有对外正式销售过房源。但有部分房抵工程款，有待进一步核实。4.项目资产评估情况管理人委托***公司对满庭芳园小区D、E、F、H幢及二###市场价值进行了评估，经过综合测算，最终确定估价对象于价值时点2020年09月2###市场价值为房地产总价********.36万元，大写人民币贰亿零伍佰柒拾伍万叁仟陆佰元整（其中D、E、F、H幢房地产价值为********.45万元，二期土地价值********万元）。

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