一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市2023年老旧小区改造及2****网改造监理采购项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：224,******** 最高限价（%）：1 采购需求：查看 包组编号：001 ###市2023年老旧小区改造一期主体工程监理服务内容 一、建设内容及规模主要包括： 本项目###市2023年老旧小区改造项目，项目改造范围###市城中、城南两个老旧小区，改造内容为住宅楼主体改造工程。 (一)建筑改造 1.节能改造工程，包括建筑围护结构墙体保温及相关的连带工程，包括墙体外饰面粉刷、屋面防水; 2.楼梯间改造工程，包括单元楼梯间门窗更换、内墙粉刷、垃圾道拆除及栏杆扶手。 (二)给水改造 建筑单体室内给水系统改造设计，包括单元引入管室内部分、楼梯间立管水表箱设计，单元引入管室内部分仅提供工程量。 (三)供暖改造 建筑单体内楼梯间的采暖主干管。 (四)电气改造 楼梯间照明、屋面接闪带改造、楼梯间内的弱电线槽。 二、监理服务内容： （一）、拟派项目监理机构和监理工作的要求 （1）供应商应至少为本项目配备驻场监理人员4人。其中：总监理工程师1人（须提供国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；监理工程师2人（房屋建筑工程专业，须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；档案管理人员1人（须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）。 供应商须保证拟派项目监理组成员稳定，实际派驻现场监理人员必须与投标时所承诺的人员一致，并提供承诺函。如不一致按虚假应标处理，并由供应商承担相应责任及其造成的损失。 （2）采购人将对成交人现场监理人员出勤情况进行考核，除经采购人书面同意以外(监理人员提供现场服务期间月休4天，每人次事假累计不许超过2天，病假累计不许超过5天)，成交人所有监理组成员在工程施工期间均应在场，累计3次不合格的(以监理机构为单位，一人不在场即视为为不合格）视为旷工。监理人员请假连续超过2天，成交人应另外派驻现场相同资质条件监理人员以代替其履行监理职责。    （3）成交人具体工作以采购人要求为准。 （二）、监理工作的要求 1、监理工作质量要求 ******** 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。 ******** 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过2周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。 ******** 造价控制: ******** 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。 ******** 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。 承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。 ******** 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出3次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。 ********安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。 ********工程保修阶段服务:成交人应每季度进行一次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认.未履行上述职责的视为违约，监理质量保证金将不予退还。 （三）、监理人需要自备的工作条件 1、监理人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等 2、监理人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等 3、监理人自备的交通工具：如出行车辆等 4、监理人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等 5、监理人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等 6、监理人自备的试验检测仪器、设备、工具   　 　 　 　 合同履行期限：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整） 需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）政策；促进残疾人就业政府采购政策；支持脱贫攻坚等相关政策；节能产品、环境标志产品政策。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 包组编号：002 预算金额（元）：328,******** 最高限价（%）：1 采购需求：查看 包组编号：002 ###市2023年老旧小区改造一期配套工程资料   一、建设内容及规模主要包括： 燃气改造工程、智慧生态工程、电气改造工程、景观改造###路改造工程、热力改造工程、建筑改造工程、室外给排水改造工程。 二、项目描述： ###市2023年老旧小区改造一期配套工程，项目改造范围###市城南小区、城中小区，共计36栋楼、1223户居民，总建筑面积********平方米，小区均为2000年以前建成。改造内容主要涉及燃气改造工程、智慧生态工程、电气改造工程、景观改造###路改造工程、热力改造工程、建筑改造工程、室外给排水改造工程。 （1）燃气改造工程 改造PE燃气管3098米，管径为De63-De200；镀锌钢管7936米，管径为DN32-DN50；阀井8个，调压箱 24 ###路破坏恢复******** 平方米。 （2）智慧生态工程 充电车棚改造 10 组，智能快递柜主柜改造 19 个，智能快递柜副柜改造 52 个，集中垃圾分类站改造 20 个。 （3）电气改造工程 LED 庭院灯 167 基，LED 投光灯 19 个，单相 1 表位电表箱 21套，硬盘录像机 21 套，室外监控摄像头 112 个，4 孔电力混凝土包封排管 3635 米，小型电力手孔井 181 座，4 孔混凝土包封双壁波纹管 3630 米，不锈钢桥架 2766 米，小型弱电手孔井 181 座。 （4）景观改造工程 道闸杆 12 个，车牌实拍一体机 24 个，围墙修复 98 延米，廊架5 个，成品仿木座椅 30 个，健身器材 15 个，停车位白色划线漆 328延米，绿化 300 平方米，铁艺人行门 4 个。 ###路改造工程 沥###路面 ********.50 平方米，水###路面 ********.50 平方米，人行道步道砖 5565 平方米。 （6）热力改造工程 改造预制保温管 7372 米，管材为无缝钢管，管径为 D89—D325。 （7）建筑改造工程 改造坡道 45 个，散水 ******** 平方米。 （8）室外给排水改造工程 改造 De110 室外给水管道 3642 米，DN300 室外污水管道 3303米，DN600 室外雨水管道 3286 ###路破坏恢复 ********.40 平方米，微型消防站 19 套。

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