一、拍卖标的物###市宝坻区霍各庄镇产业功能区内的不动产（含建筑物、构筑物及其附属设施）及机械设备等物品（除二楼实验室设备外）（详见调查表）
1、土地权利性质为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为********.1平方米，使用期限至2055年12月13日；
2、证载建筑面积为********平方米，规划用途为工业；
3、无产权证建筑面积为********平方米；
4、机械设备等物品具体使用情况以现场实物为准（pdf由于体积过大，无法上传，可联系法官详细了解）；
特别提示：1.拍卖标的物###市津卫药****公司所有的不动产（含建筑物、构筑物及其附属设施）及机械设备等物品（除二楼实验室设备外），拍卖标的物参考价2974万元系通过评估方式和本案双方当事人议价方式确定的，其中不动产评估价为2764万元+除二楼实验室设备外的机械设备等物品议定价格为210万元。
2.经现场调查，目前有案外人临时占有使用案涉不动产的部分区域。案涉不动产涉及部分临建物、构筑物，为案外人建成，不在本次评估、拍卖范围内，拍卖成交后，由案外人自行处置。竞买人必须自行到现场进行勘验，如竞买完成，即表示竞买人认可拍品现状和存在的瑕疵。竞买人在竞买前未联系本院了解拍卖标的物相关情况，视为认可现状。
3.拍卖成交后，案涉不动产涉及无证建筑可能面临如有违章影响过户，由买受人自行承担可能存在的法律风险。标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。涉及违法、违章部分、涉及超出规划许可的建筑物、构筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
参考价：********元      二拍起拍价：********元  
保证金：********元       增加幅度：********元
拍卖起拍价、成交价均不包含包括任何税、费、淘宝平台软件服务费、辅拍机构佣金等其他费用。
本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。特别提醒，竞买人需详细咨询不动产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第三****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：
（一）负责执行的人民法院；
****网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，###市实际情况###市行政区域内居住用途的房屋就司法拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：
1、竞买人参与竞拍前，应当###市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市宝坻区人****局刘法官收（地址###市宝###街118号宝坻区人****局，联系电话：********）邮寄截止至开拍日止。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；
2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；
3、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；
4、拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受人是否符合购房资格负有向法院提交证明的责任。因买受###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。
5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。
因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn