1.招标条件
本招标项目三峡现代能源创新示范园物业服务采购已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为三峡新能源乌兰察布有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
三峡现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治区乌兰察布市集宁区藏红南路与友谊大街交口），规划用地面积1687.4亩，其中一期规划用地面积约890亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV能源中心、油品试验室。
一期1-1地块三峡能源承建部分建筑情况。整体占地面积162477㎡，总建筑面积约95003.47㎡。1-2地块源网荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积169785㎡。建安南路，纬二路总用地面积82218㎡（详见第七章技术条件及服务要求）。
2.2招标范围
招标范围：2023年8月2-208月2（具体服务期限以招标人通知为准），创新示范园1-1地块三峡能源承建部分、1-2地块三峡能源承建源网荷储技术研发试验基地部分，房屋及公共设备设施运行维护、宿舍服务、安保服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、监控值守、安全巡视、秩序维护（详见第七章技术条件及服务要求）。标段划分：1个标段。计划服务期1年。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供一般纳税人资格证明材料）。
（2）业绩要求：2020年1月以来（以合同签订为准）具有至少1个建筑面积8万平方米及以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目业绩（须提供合同复印件或业主单位出具的证明材料，能够明确体现面积、服务内容及数量）。
（3）人员要求：派驻的项目经理须为大专（含）以上学历，具有不少于5年且单个建筑面积不低于5万平米以上项目的管理经验（须提供合同复印件或业主单位出具的证明材料，能够明确体现服务起止日期、面积，年龄45周岁以下）。
（4）财务要求：近三年（2020年、2021年、2022年）无连续2年亏损。
（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售为2023年8月29时整至2023年8月317时整（北京，下同）。
4.2招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退。

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