一、拍卖标的###市河北区君临大厦-2422不动产一处，该标的物权利人为张永娥。1、该拍卖标的物：房屋建筑面积：********平方米；房屋总层数：43层；所在层数：24层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；土地权利性质：出让；土地使用（承包）期限至2057年1月；登记日期：2017年11月2。2、该拍卖标的物坐落###市河北区君临大厦-2422。3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费与拍卖人无涉。4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围，请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况。5、特别提醒：①该房产有抵押，第一抵押权人为天津农村商业银****公司静海良王庄支行。第二抵押权人为吴双和。②该房产由被执行人及其家人居住，公告中图片视频仅供参考。房屋内拍卖标的不包括家具家电等可拆卸物品，如涉及标的物内其他财产的腾迁问题，请竞买人竞买成功后与该财产所有人协商解决。③买受人参加本标的物的竞拍前须对后续司法拍卖活动有充足的理性认知，须在我院正常开展业务期间（具体以我院对外公告为准）于标的物成交之后拍卖公告规定期间内缴纳尾款并在尾款缴纳期满后1内持有效身份证件亲自至我院签署《成交确认书》、领取标的物（以上行为暂不接受委托**，起拍价：********元，保证金：********元,增价幅度：8000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但因委托**入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托**###市静海区人民法院办理委托**料，因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。本次拍卖活动须竞买人本人亲自参与，不接受其他委托**行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产所在地的过户相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符###市限购政策要求，否则不予办理产权登记手续。（1）竞买人参与竞拍前，应当按###市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（3）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；（6）竞买人竞买成功后须在人民法院指定期间内办理资格审查程序，不能办理或逾期未办理的视为悔拍，保证金不予退还并依法承担相应责任###市静海区人民法院工作人员、拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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