海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目（建筑方案及施工图设计服务）设计招标公告



1.招标条件

    本招标项目海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目（建筑方案及施工图设计服务）设计招标已由海南省发展和改革委员会以2308-465102-04-05-518194批准建设，招标人（项目业主）为海口鲁智置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

 2.1 标段名称：海口江东新区CBD南片区保障性租赁房项目（建筑方案及施工图设计服务）设计招标
 2.2 项目概况： 保障性租赁房位于起步区南片区JDQBN-A01地块，用地面积17070.00㎡，总建筑面积为59035㎡（暂定），计容面积约42675㎡，容积率2.5，密度30%，绿地率35%，限高70米。
 2.3 项目地点：海口市江东新区。

 2.4 计划工期：5历天
 2.5 招标范围：建筑方案设计、施工图设计（包含但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、泛光照明、幕墙、装修（精装修方案及设计含架空层装修方案及设计、软装）、园林景观、小市政室外配套、机电及消防(配合精装)二次深化设计、绿色建筑二星/三星(含专家评审费)、装配式设计、光伏设计、人防、BIM、智能化设计（智能化方案及施工图设计含四网合一深化方案）、室内外及楼体标识标牌、海绵城市等专项设计）、配合相关设计评审、设计概算、配合成本做设计优化及限额设计、配合专项工程深化设计并完成相关报批备案工作。（具体以双方签订的合同内容为准）。
 2.6 其他说明：1、招标控制价：4966600.00元，其中方案设计1243100.00元，施工图设计3723500.00元。2、计划工期：5历天，其中方案设计20天，施工图设计30天，具体以甲方要求节点为准。

3.投标人资格要求

 3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级设计或以上资质（根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）证明材料：提供营业执照、资质证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。证明材料：投标文件中请提供本单位缴纳的社保证明（2023年05月-2023年07月）、注册证清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。
 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

 （1）提交联合体协议书并明确牵头人和各方权利义务，牵头人须为具备以上要求设计资质的单位；
 （2）联合体单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
 （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
 （4）联合体组成单位不超过2家，联合体须以牵头人的名义投标及缴纳投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分由牵头单位盖公章。
 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。
 3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

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联系人：刘欣
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